Na het opstellen van de twee begrotingen voor de verbouwing en inrichting van mijn nieuwe huis (zie de vorige twee blogjes) voel ik een beetje angst en zorgen over de grote bedragen die ik moet/wil/ga uitgeven. En ook een beetje een ontevreden gevoel dat ik meer wil dan ik (in eerste instantie) kan betalen.
Maar daar dwars doorheen voel ik nu ook vooral een heel gelukkig gevoel. Blij omdat ik al dat geld heb en omdat ik daar zulke prachtige dingen voor ga kopen. Zodat ik een huis heb dat volledig aan mijn wensen voldoet, mijn eigen huis met mijn eigen inrichting en met allemaal meubels en spulletjes die ik heel erg mooi vind en die uitstralen wat ik ben en hoe ik leef.
Is het niet een ontzettend grote luxe en voorrecht en rijkdom om zo te kunnen wonen?
Daar komt dan ook nog bij dat dit nieuwe huis mij weliswaar in eerste instantie veel geld kost, maar mij in de toekomst vooral geld gaat opleveren. Door een hypotheek die ik de komende 30 jaar volledig zal aflossen. En door lagere maandlasten van 200,- per maand, zodat ik me in slechte tijden geen/minder zorgen hoef te maken over mijn woonlasten en in goede tijden dat geld kan sparen en kan investeren in verbetering van mijn woning.
Blij en gelukkig dus, in plaats van ontevreden en bang!
zondag 28 april 2013
Begroting inrichting nieuwe huis
Het meeste gaan mij dromen nog over de inrichting van mijn nieuwe huis. Ik heb zooo'n zin om er helemaal mijn eigen paleisje van te maken. Ik heb een dure smaak maar gelukkig ben ik erg creatief en haal ik de meest prachtige dingen van marktplaats af.
Mijn huidige huis is ingericht met Ikea meubelen van 12 jaar oud, oude kasten van mijn ouders en marktplaatsvondsten. Mijn bank en twee feautteuils neem ik mee. Die heb ik 3 jaar geleden voor 100,- per stuk van marktplaats gehaald en ze zijn werkelijk heel erg mooi en nog steeds als nieuw. Dat was echt een geniale vondst.
In mijn nieuwe huis heb ik echter wel een nieuwe kledingkast en ladekastje nodig voor de slaapkamer. Ook wil ik een nieuwe eettafel, een kast en een tvkastje/tafeltje voor in de woonkamer en een oud bureautje met moderne stoel voor in het tussenkamertje. Inmiddels heb ik via marktplaats al zes prachtige stoelen gekocht voor 60,- per stuk (ik schreef daar eerder over) en deze week kocht ik ook een fantastisch lief en origineel oud bureautje dat zelfs aan huis werd gebracht voor 165,- in totaal. Ook heb ik al twee lampen via marktplaats gekocht. Een houten jarig-60 design lamp (er gewild) voor 50,- een lampenvoet voor 20,- waar nog een lampenkap bij moet komen.
Ik heb wel 100 wensen voor nieuwe assecoires en kunst aan de muur in mijn nieuwe huis (en heb ook al het een en ander uitgezocht maar mag het pas aanschaffen als ik ben verhuisd).
Tijd voor een begroting dus. Ik neem daarbij ook de stukken die ik al heb aangeschaft mee. Ik ga uit van maximale bedragen naar aanleiding van wat ik al een beetje heb gezien.
Tafel (Ikea-Stockholm) 500
Eettafelstoelen (al gekocht) 360
Kledingkast (Ikea-Pax) 700
Ladenkast slaapkamer 300
Antieke kast woonkamer 500
TV-kastje of tafeltje 250
Bureautje (al gekocht) 165
Panton bureaustoel 250
Vitrinekast of sidetable eetkamer 350
Kleed in eetkamer 250
Kleed in woonkamer 250
Kunst/Schilderijen 1000
Zebra en koeienkop (nep) 400
Lampen 750
Gordijnen 500
Diverse assecoires 500
Totaal 7025
Een schrikbarend hoog bedrag!!!!! En zelfs als ik mazzel heb en een aantal zaken goedkoper op de kop kan tikken, is het nog steeds een heeeeel erg hoog bedrag. En dit zijn allemaal wel zaken die ik weliswaar niet in een maand maar wel in het komende half jaar wil aanschaffen.
Als ik dit allemaal uitgeef dan heb ik nog 3000,- over van mijn buffer voor onverwachte aanschaffen. Alhoewel....nee. Omdat ik aan de verbouwing al meer uitgeef dan mijn budget zal dat ook uit mijn huidige potje moeten komen.
Het enige voordeel is dat ik van de belastingteruggave van volgens jaar van ongeveer 2500,- mijn buffer dan weer kan aanvullen. Maar ook dan zullen er nog wensen zijn: de vaste boekenkast, als die er dan nog niet is, een nieuwe bank op een termijn van een jaar of twee en een geweldige SMEG koelkast over een jaar of 4-5.
Ik moet het maar eens goed gaan overdenken. Want dat er een heel groot gat in mijn reserves geslagen gaat worden is wel duidelijk.
Mijn huidige huis is ingericht met Ikea meubelen van 12 jaar oud, oude kasten van mijn ouders en marktplaatsvondsten. Mijn bank en twee feautteuils neem ik mee. Die heb ik 3 jaar geleden voor 100,- per stuk van marktplaats gehaald en ze zijn werkelijk heel erg mooi en nog steeds als nieuw. Dat was echt een geniale vondst.
In mijn nieuwe huis heb ik echter wel een nieuwe kledingkast en ladekastje nodig voor de slaapkamer. Ook wil ik een nieuwe eettafel, een kast en een tvkastje/tafeltje voor in de woonkamer en een oud bureautje met moderne stoel voor in het tussenkamertje. Inmiddels heb ik via marktplaats al zes prachtige stoelen gekocht voor 60,- per stuk (ik schreef daar eerder over) en deze week kocht ik ook een fantastisch lief en origineel oud bureautje dat zelfs aan huis werd gebracht voor 165,- in totaal. Ook heb ik al twee lampen via marktplaats gekocht. Een houten jarig-60 design lamp (er gewild) voor 50,- een lampenvoet voor 20,- waar nog een lampenkap bij moet komen.
Ik heb wel 100 wensen voor nieuwe assecoires en kunst aan de muur in mijn nieuwe huis (en heb ook al het een en ander uitgezocht maar mag het pas aanschaffen als ik ben verhuisd).
Tijd voor een begroting dus. Ik neem daarbij ook de stukken die ik al heb aangeschaft mee. Ik ga uit van maximale bedragen naar aanleiding van wat ik al een beetje heb gezien.
Tafel (Ikea-Stockholm) 500
Eettafelstoelen (al gekocht) 360
Kledingkast (Ikea-Pax) 700
Ladenkast slaapkamer 300
Antieke kast woonkamer 500
TV-kastje of tafeltje 250
Bureautje (al gekocht) 165
Panton bureaustoel 250
Vitrinekast of sidetable eetkamer 350
Kleed in eetkamer 250
Kleed in woonkamer 250
Kunst/Schilderijen 1000
Zebra en koeienkop (nep) 400
Lampen 750
Gordijnen 500
Diverse assecoires 500
Totaal 7025
Een schrikbarend hoog bedrag!!!!! En zelfs als ik mazzel heb en een aantal zaken goedkoper op de kop kan tikken, is het nog steeds een heeeeel erg hoog bedrag. En dit zijn allemaal wel zaken die ik weliswaar niet in een maand maar wel in het komende half jaar wil aanschaffen.
Als ik dit allemaal uitgeef dan heb ik nog 3000,- over van mijn buffer voor onverwachte aanschaffen. Alhoewel....nee. Omdat ik aan de verbouwing al meer uitgeef dan mijn budget zal dat ook uit mijn huidige potje moeten komen.
Het enige voordeel is dat ik van de belastingteruggave van volgens jaar van ongeveer 2500,- mijn buffer dan weer kan aanvullen. Maar ook dan zullen er nog wensen zijn: de vaste boekenkast, als die er dan nog niet is, een nieuwe bank op een termijn van een jaar of twee en een geweldige SMEG koelkast over een jaar of 4-5.
Ik moet het maar eens goed gaan overdenken. Want dat er een heel groot gat in mijn reserves geslagen gaat worden is wel duidelijk.
Begroting verbouwing en nieuwe keuken.
Ik heb de meest leuke en geweldige plannen voor mijn nieuwe huis. Van internetblogs over inrichting en interiordesign heb ik ontzettend veel inspiratie opgedaan en ik kan niet wachten tot ik de sleutel krijg en het MIJN huis kan gaan maken. Maar.....ik merk dat ik ook hebberig wordt van al die inspiratie. En wat een geld kost het allemaal. Dus: tijd voor een begroting.
Ten eerste: de kosten van aankoop en de verbouwing en vaste aanpassingen. Die kosten kan ik betalen van het bedrag van 15.000 dat ik van mijn moeder leen. Het is een enigszins grove schatting omdat ik nog niet met een aannemer door het huis kan. Maar ik ben al wel bij twee keukenzaken wezen kijken (en bij Ikea) en heb een inschatting van de kosten om de keuken 'recht te trekken' en de aanleg van elektriciteit.
Ik kom tot het volgende overzicht:
Kosten bouwkundige keuring (ook van een ander huis) 550
Kosten aankoopmakelaar 1250
Kosten dubbele huur (max een maand) 800
Kosten keuken 6000
Kosten verbouwing keuken 4300
Rookmelders op lichtnet 200
Nieuwe thermostaat plus installatie 150
Gat in dak voor droger 350
Verf en behang en uurloon 1500
Schuren en olien houten vloer 1375
Glas in lood deuren 700
Boekenkast op maat 700
Verhuisbedrijf 700
Totaal 18575
Dat is dus al meer dan de 15.000 die ik hiervoor beschikbaar heb. De boekenkast op maat moet dan maar wachten en er moet wat van mijn spaargeld af. En hopelijk kan ik de dubbele huur beperken tot 400,-.
Omdat ik de kosten koper niet volledig kan financieren (er wordt nog maar 105% van de woning gefinancierd en in mijn prijsklasse is dat te weinig) moet ik ook nog 2.500 uit eigen middelen bijleggen. Gelukkig zijn die (totale) kosten aftrekbaar (evenals de kosten voor de bouwkundige keuring) en krijg ik volgend jaar ongeveer eenzelfde bedrag van 2.500 terug van de fiscus. Ik heb besloten dat ik dit jaar mijn vakantiegeld (plus 500,- van de spaarrekening) hiervoor gebruik. Als ik dan volgend jaar het geld terug krijg kan ik de boekenkast laten maken. Het bedrag van 1500 is een natte-vinger-schatting. Ik heb werkelijk geen idee wat het kost, behalve dat ik weet dat het prijzig is, een boekenkast op maat. Maar ik wil het wel heel graag. Het zou geweldig staan om aan de achterkant van de eerste ensuite deur een mooie boekenkast te hebben.
De keuken is een redelijk precieze schatting, nadat ik bij Ikea en twee keukenzaken ben geweest. Ikea kon geen hoekkast leveren die ik nodig heb, dus die viel helaas af. Vervolgens heb ik bij een Deense zaak waar ze vaste prijzen rekenen gekeken. Mooie keuken en het totale ontwerp kwam inclusief montage en installatie uit op 5.300,- maar aan een aantal wensen konden ze niet voldoen, zoals een kleine vaatwasser en een aparte oven en magnetron. Vervolgens ben ik naar een van de Mandemaker-zaken gegaan. Het vervelende vind ik daar dat je moet onderhandelen. Maar ze hadden wel de meeste mogelijkheden en uiteindelijk een keuken die volledig naar mijn wens is. Een hoekkeuken met kleine vaatwasser, een grote oven en een aparte magnetron. Ik heb nog een losse koel-vries combinatie die ik meeneem. De keuken kwam (na onderhandelen) uit op 5.000 en dat zijn dan allemaal basiskeuzes en apparatuur van Whirlpool. Misschien dat daar nog een beetje afkan, maar vast niet veel. De overige 3.000 is dan voor nieuwe elektriciteit en stuken van de keuken en een apart achterblad (in een geweldig kleurig streeppatroon). Misschien is dat zelfs nog krap geschat, de keukenzaak deed een offerte van 2.600 voor aapassen keuken, maar dat kan in de praktijk zowel meevallen als tegenvallen.
Voor verf en behang heb ik een bedrag van 1500 opgenomen. Dat is een hele grove schatting. Maar ik wil alles geverfd hebben. Het sausen doe ik zoveel mogelijk zelf maar voor al het houtwerk wil ik iemand inschakelen. De oom van een vriend van mij doet dat voor een laag uurtarief. En als niet al het houtwerk daarvan lukt, dan moeten de kozijnen maar een tijdje wachten. Maar de ensuite en de vaste kasten wil ik heel graag mooi hoogglans geverfd. Verder wil ik graag een muurtje in de woonkamer en het halletje behangen. Ik heb prachtig maar wel peperduur Engels behang gezien en ben geneigd daarvoor te gaan. De verdere inrichting houd ik redelijk budget (daarover gaat mijn volgende blog) maar ik wil dus heeeel graag dat mooie en dure behang.
De houten vloer is nu in een heel donkere kleur gebeitst en ik hoop dat ik met (professioneel) schuren de oorspronkelijke kleur weer terug kan krijgen. In mijn achterhoofd houd ik er echter rekening mee dat als dat niet lukt er een nieuwe vloer in moet. Dat is iets wat beter niet uitgesteld kan worden en gedaan moet worden als het huis nog leeg is. Dan zou het budget van 1000 zelfs 2.500 worden.
Ik realiseer mij dat mijn wensen eigenlijk mijn budget overschrijden. En dan heb ik nog niet eens de WC aangepakt en en op de bovenste verdieping een WC laten plaatsen en dubbel glas laten plaatsen....dat zijn wensen voor over een aantal jaar. Maar ik moet dus wel iets verzinnen voor het budget. Concessies doen vind ik moeilijk. Dat zou eigenlijk alleen op de keuken kunnen door in plaats van een hoekopstelling voor een rechte opstelling te gaan. Maar dat vind ik echt jammer. De keuken is klein en ik houd erg van koken dus ik wil ik voor de komende 20 jaar graag investeren in een efficiente keuken. Misschien vragen of ik in plaats van 15.000 een bedrag van 20.000 kan lenen van mijn moeder.
Eerst maar eens de begroting opstellen voor de inrichting, in een volgend blogje. Ook daar zijn mijn wensen groter dan mijn budget.
Ten eerste: de kosten van aankoop en de verbouwing en vaste aanpassingen. Die kosten kan ik betalen van het bedrag van 15.000 dat ik van mijn moeder leen. Het is een enigszins grove schatting omdat ik nog niet met een aannemer door het huis kan. Maar ik ben al wel bij twee keukenzaken wezen kijken (en bij Ikea) en heb een inschatting van de kosten om de keuken 'recht te trekken' en de aanleg van elektriciteit.
Ik kom tot het volgende overzicht:
Kosten bouwkundige keuring (ook van een ander huis) 550
Kosten aankoopmakelaar 1250
Kosten dubbele huur (max een maand) 800
Kosten keuken 6000
Kosten verbouwing keuken 4300
Rookmelders op lichtnet 200
Nieuwe thermostaat plus installatie 150
Gat in dak voor droger 350
Verf en behang en uurloon 1500
Schuren en olien houten vloer 1375
Glas in lood deuren 700
Boekenkast op maat 700
Verhuisbedrijf 700
Totaal 18575
Dat is dus al meer dan de 15.000 die ik hiervoor beschikbaar heb. De boekenkast op maat moet dan maar wachten en er moet wat van mijn spaargeld af. En hopelijk kan ik de dubbele huur beperken tot 400,-.
Omdat ik de kosten koper niet volledig kan financieren (er wordt nog maar 105% van de woning gefinancierd en in mijn prijsklasse is dat te weinig) moet ik ook nog 2.500 uit eigen middelen bijleggen. Gelukkig zijn die (totale) kosten aftrekbaar (evenals de kosten voor de bouwkundige keuring) en krijg ik volgend jaar ongeveer eenzelfde bedrag van 2.500 terug van de fiscus. Ik heb besloten dat ik dit jaar mijn vakantiegeld (plus 500,- van de spaarrekening) hiervoor gebruik. Als ik dan volgend jaar het geld terug krijg kan ik de boekenkast laten maken. Het bedrag van 1500 is een natte-vinger-schatting. Ik heb werkelijk geen idee wat het kost, behalve dat ik weet dat het prijzig is, een boekenkast op maat. Maar ik wil het wel heel graag. Het zou geweldig staan om aan de achterkant van de eerste ensuite deur een mooie boekenkast te hebben.
De keuken is een redelijk precieze schatting, nadat ik bij Ikea en twee keukenzaken ben geweest. Ikea kon geen hoekkast leveren die ik nodig heb, dus die viel helaas af. Vervolgens heb ik bij een Deense zaak waar ze vaste prijzen rekenen gekeken. Mooie keuken en het totale ontwerp kwam inclusief montage en installatie uit op 5.300,- maar aan een aantal wensen konden ze niet voldoen, zoals een kleine vaatwasser en een aparte oven en magnetron. Vervolgens ben ik naar een van de Mandemaker-zaken gegaan. Het vervelende vind ik daar dat je moet onderhandelen. Maar ze hadden wel de meeste mogelijkheden en uiteindelijk een keuken die volledig naar mijn wens is. Een hoekkeuken met kleine vaatwasser, een grote oven en een aparte magnetron. Ik heb nog een losse koel-vries combinatie die ik meeneem. De keuken kwam (na onderhandelen) uit op 5.000 en dat zijn dan allemaal basiskeuzes en apparatuur van Whirlpool. Misschien dat daar nog een beetje afkan, maar vast niet veel. De overige 3.000 is dan voor nieuwe elektriciteit en stuken van de keuken en een apart achterblad (in een geweldig kleurig streeppatroon). Misschien is dat zelfs nog krap geschat, de keukenzaak deed een offerte van 2.600 voor aapassen keuken, maar dat kan in de praktijk zowel meevallen als tegenvallen.
Voor verf en behang heb ik een bedrag van 1500 opgenomen. Dat is een hele grove schatting. Maar ik wil alles geverfd hebben. Het sausen doe ik zoveel mogelijk zelf maar voor al het houtwerk wil ik iemand inschakelen. De oom van een vriend van mij doet dat voor een laag uurtarief. En als niet al het houtwerk daarvan lukt, dan moeten de kozijnen maar een tijdje wachten. Maar de ensuite en de vaste kasten wil ik heel graag mooi hoogglans geverfd. Verder wil ik graag een muurtje in de woonkamer en het halletje behangen. Ik heb prachtig maar wel peperduur Engels behang gezien en ben geneigd daarvoor te gaan. De verdere inrichting houd ik redelijk budget (daarover gaat mijn volgende blog) maar ik wil dus heeeel graag dat mooie en dure behang.
De houten vloer is nu in een heel donkere kleur gebeitst en ik hoop dat ik met (professioneel) schuren de oorspronkelijke kleur weer terug kan krijgen. In mijn achterhoofd houd ik er echter rekening mee dat als dat niet lukt er een nieuwe vloer in moet. Dat is iets wat beter niet uitgesteld kan worden en gedaan moet worden als het huis nog leeg is. Dan zou het budget van 1000 zelfs 2.500 worden.
Ik realiseer mij dat mijn wensen eigenlijk mijn budget overschrijden. En dan heb ik nog niet eens de WC aangepakt en en op de bovenste verdieping een WC laten plaatsen en dubbel glas laten plaatsen....dat zijn wensen voor over een aantal jaar. Maar ik moet dus wel iets verzinnen voor het budget. Concessies doen vind ik moeilijk. Dat zou eigenlijk alleen op de keuken kunnen door in plaats van een hoekopstelling voor een rechte opstelling te gaan. Maar dat vind ik echt jammer. De keuken is klein en ik houd erg van koken dus ik wil ik voor de komende 20 jaar graag investeren in een efficiente keuken. Misschien vragen of ik in plaats van 15.000 een bedrag van 20.000 kan lenen van mijn moeder.
Eerst maar eens de begroting opstellen voor de inrichting, in een volgend blogje. Ook daar zijn mijn wensen groter dan mijn budget.
zaterdag 27 april 2013
Overzicht april
April was een hele, hele dure maand. Dit gaf ik uit:
Boodschappen 245,86
Benzine 114,68
Pinnen 140
Uitgaan 75,90
Cadeau's 33,-
Huisinrichting 118,50
Diversen 231,12
Totaal 959,06
Ik merk dat ik door alle drukte en aandacht met betrekking tot het kopen van een huis, het consuminderen wat uit het oog verlies. Er gaan zulke grote bedragen door mijn handen en dan heb ik deze maand niet eens de kosten voor de technische keuringen, mijn 6 nieuwe eetkamerstoelen en een nieuw/oud bureautje van marktplaats meegerekend. Dat gaat allemaal van de buffer die geen buffer meer is maar 'nieuw huis-budget'.
Ik gaf duidelijk meer uit aan boodschappen. Ik ben veel meer naar de Albert Heijn gegaan en heb daar gepakt wat ik lekker vond in plaats van voorbereid en gepland mijn boodschappen bij de Lidl te doen. Dat is jammer en ik ga weer proberen structuur aan te brengen want dit heeft me zeker 50-75,- extra gekocht zonder dat daar veel plezier tegenover stond en ik kan elke cent goed gebruiken de komende tijd.
Ik heb veel los gepint en dat bedrag is ook voor een deel aan uitgaan opgegaan (een etentje en een keer een rondje in een cafe). Aan uitgaan heb ik dan ook redelijk wat besteed.
De post cadeau's is normaal maar aan huisinrichting gaf ik al 118,- uit aan kleine dingetjes. Allemaal leuke vondsten via Marktplaats (schilderijtjes en beeldjes) en ik had dat echt al even nodig voor de voorpret en inspiratie. Ik heb er inmiddels een rem opgezet en ik wil proberen verder zo min mogelijk te kopen totdat ik in het nieuwe huis ben en goed kan beoordelen wat ik waar nog nodig heb.
De post diversen is ook hoog en bestaat uit een nieuw Senseo apparaat (na 2 keer via marktplaats een senseo gekocht te hebben die er na een paar maanden mee ophield had ik daar geen zin meer in). Ook viel mijn telefoonrekening torenhoog uit. Zeker 100,- meer dan normaal. Ik heb een goedkopere bundel genomen en blijkbaar vallen mijn dure telefoontjes naar het kadaster en het veel meer dan normaal mijn e-mail checken in verband met berichtjes van de makelaar niet onder de bundel en heb ik die nu duur betaald. Jammer, maar het is niet anders en vanaf nu is dat weer over. Ik weet waar ik aan toe ben, ik heb een huis. Verder kocht ik wat planten en een nieuw onderlaken bij Ikea en moest ik een factuur betalen voor een reperatie aan mijn vaatwasser die echter niet kapot bleek te zijn.
Ik hield dus ook geen geld over deze maand en heb zelfs een paar dagen in het rood gestaan.
Een goed moment om me te realiseren dat de aankomende enorme kosten (voor aanpassing huis en verhuizing en inrichting) geen reden mag zijn om bij de normale dagelijkse uitgaven ook slordiger en makkelijker te worden. Ik moet blijven opletten!
Boodschappen 245,86
Benzine 114,68
Pinnen 140
Uitgaan 75,90
Cadeau's 33,-
Huisinrichting 118,50
Diversen 231,12
Totaal 959,06
Ik merk dat ik door alle drukte en aandacht met betrekking tot het kopen van een huis, het consuminderen wat uit het oog verlies. Er gaan zulke grote bedragen door mijn handen en dan heb ik deze maand niet eens de kosten voor de technische keuringen, mijn 6 nieuwe eetkamerstoelen en een nieuw/oud bureautje van marktplaats meegerekend. Dat gaat allemaal van de buffer die geen buffer meer is maar 'nieuw huis-budget'.
Ik gaf duidelijk meer uit aan boodschappen. Ik ben veel meer naar de Albert Heijn gegaan en heb daar gepakt wat ik lekker vond in plaats van voorbereid en gepland mijn boodschappen bij de Lidl te doen. Dat is jammer en ik ga weer proberen structuur aan te brengen want dit heeft me zeker 50-75,- extra gekocht zonder dat daar veel plezier tegenover stond en ik kan elke cent goed gebruiken de komende tijd.
Ik heb veel los gepint en dat bedrag is ook voor een deel aan uitgaan opgegaan (een etentje en een keer een rondje in een cafe). Aan uitgaan heb ik dan ook redelijk wat besteed.
De post cadeau's is normaal maar aan huisinrichting gaf ik al 118,- uit aan kleine dingetjes. Allemaal leuke vondsten via Marktplaats (schilderijtjes en beeldjes) en ik had dat echt al even nodig voor de voorpret en inspiratie. Ik heb er inmiddels een rem opgezet en ik wil proberen verder zo min mogelijk te kopen totdat ik in het nieuwe huis ben en goed kan beoordelen wat ik waar nog nodig heb.
De post diversen is ook hoog en bestaat uit een nieuw Senseo apparaat (na 2 keer via marktplaats een senseo gekocht te hebben die er na een paar maanden mee ophield had ik daar geen zin meer in). Ook viel mijn telefoonrekening torenhoog uit. Zeker 100,- meer dan normaal. Ik heb een goedkopere bundel genomen en blijkbaar vallen mijn dure telefoontjes naar het kadaster en het veel meer dan normaal mijn e-mail checken in verband met berichtjes van de makelaar niet onder de bundel en heb ik die nu duur betaald. Jammer, maar het is niet anders en vanaf nu is dat weer over. Ik weet waar ik aan toe ben, ik heb een huis. Verder kocht ik wat planten en een nieuw onderlaken bij Ikea en moest ik een factuur betalen voor een reperatie aan mijn vaatwasser die echter niet kapot bleek te zijn.
Ik hield dus ook geen geld over deze maand en heb zelfs een paar dagen in het rood gestaan.
Een goed moment om me te realiseren dat de aankomende enorme kosten (voor aanpassing huis en verhuizing en inrichting) geen reden mag zijn om bij de normale dagelijkse uitgaven ook slordiger en makkelijker te worden. Ik moet blijven opletten!
vrijdag 19 april 2013
Super goed nieuws
Super goed nieuws: de hypotheekverstrekker heeft mij een offerte verstrekt. Dat betekent dat ze mij dus, in mijn situatie van gedeeltelijke arbeidsongeschiktheid willen accepteren. Voor mij is de belangrijkste hobbel daarmee genomen. Natuurlijk is de hypotheek daarmee nog niet definitief rond. De stukken mbt inkomen, taxatiewaarde en levensverzekering moeten allemaal nog in orde zijn. Dat traject duurt nog wel een week of 6. Maar het voor mij aller spannendste deel is nu rond. Het ziet er naar uit dat het allemaal echt doorgaat.
zaterdag 13 april 2013
Gekocht!!!
Ik heb het huis gekocht! We hebben overeenstemming over een koopprijs van 125.000 k.k. Met voorbehoud van financiering en technische keuring. Ik ben zoooooo blij! Maar nu komt het hele spannende traject van de financiering en echt vieren ga ik het pas als dat ook rond is.
Er moet nog het een en ander gebeuren in het huis en ik heb nu al door dat dat bakken met geld gaat kosten. En ik ben geen goede klusser.
Er moet een nieuwe keuken in. De keuken is klein en ik vind Ikea mooi en prima, dus dat valt relatief nog mee. Maar voor dat er een nieuwe keuken in kan moet de oude afgevoerd worden, moeten de tegels eruit, moet er nieuwe elektriciteit komen en leidingen verlegd, moet er gestuct en waarschijnlijk de buitendeur vervallen (dat kan met een plaat). Bovendien heb ik al een bedrijf gezien op internet dat aluminium achterwanden met fotoprint maakt en dat is zooooo mooi. Dat wil ik ook! Willen, willen, willen.....een nieuw huis maakt hebberig en doet je consuminderinstelling vergeten.
Verder wil ik de deur naar de woonkamer laten vervallen zodat ik een wand heb waar in de hal een diepe kast past en in de woonkamer ook een kastje kan staan. De entree wordt dan de deur naar de eetkamer. Geen idee wat daar voor nodig is en wat dat moet kosten.
De vloer moet (onee: wil ik) laten schuren in zijn oorspronkelijk kleur en dan in de olie zetten.
De wanden moeten gesausd (dat kan ik zelf nog met wat hulp) en ik wil een klein wandje laten behangen met werkelijk woest peperduur behang dat ik heb gezien (gelukkig is het wandje klein en ik zie het behang dan maar als kunst). En dan wil ik vooral al het houtwerk van de ensuite en de voor en achterramen geschuurd en geverfd. Dat is een tijdrovende en dus dure klus en zelf doen zie ik niet echt zitten. Daarvoor ontbreekt me de energie.
Als wens heb ik dan voorts om in de ensuite deuren weer glas in lood te laten zetten (of nieuwe oude deuren in dezelfde maat met glas in lood te vinden) en ik wil graag bij de ensuite aan een kant een boekenkast op maat.
Tel daarbij op de nieuwe Pax kledingkast van Ikea, een condensdroger, een tweede stofzuiger, leuke nieuwe/tweedehands kastjes voor in de woonkamer, een eettafel (Ikea), een koeienhuidkleed, nieuwe/tweedehands lampen, twee fotoafdrukken op hout voor aan de muur en een aantal woonassecoires en alle dingen die ik nu vergeet maar wel nodig zijn (zoals kapstok, nieuwe vuilnisemmer, plankjes etc etc) en het is duidelijk dat ik diep in de buidel moet tasten.
Gelukkig kan ik voor de grotere woningaanpassingen geld lenen van mijn moeder. Zo'n 10.000 tot 15.000 euro en ik neem ergens aan dat dat toch wel genoeg moet zijn (ik heb nog geen begroting gemaakt). Voor mijn overige inrichtingswensen heb ik zelf mijn buffer van 10.000 en er komt nog 2.000 vakantiegeld aan. Maar ik wil mijn buffer niet helemaal opmaken. Ik neem me dus voor om niet alles overhaast en in een keer aan te schaffen maar dat langzaam te doen en het meeste pas aan te schaffen als ik er woon. Dan houd ik tenminste wat financieel overzicht.
Er moet nog het een en ander gebeuren in het huis en ik heb nu al door dat dat bakken met geld gaat kosten. En ik ben geen goede klusser.
Er moet een nieuwe keuken in. De keuken is klein en ik vind Ikea mooi en prima, dus dat valt relatief nog mee. Maar voor dat er een nieuwe keuken in kan moet de oude afgevoerd worden, moeten de tegels eruit, moet er nieuwe elektriciteit komen en leidingen verlegd, moet er gestuct en waarschijnlijk de buitendeur vervallen (dat kan met een plaat). Bovendien heb ik al een bedrijf gezien op internet dat aluminium achterwanden met fotoprint maakt en dat is zooooo mooi. Dat wil ik ook! Willen, willen, willen.....een nieuw huis maakt hebberig en doet je consuminderinstelling vergeten.
Verder wil ik de deur naar de woonkamer laten vervallen zodat ik een wand heb waar in de hal een diepe kast past en in de woonkamer ook een kastje kan staan. De entree wordt dan de deur naar de eetkamer. Geen idee wat daar voor nodig is en wat dat moet kosten.
De vloer moet (onee: wil ik) laten schuren in zijn oorspronkelijk kleur en dan in de olie zetten.
De wanden moeten gesausd (dat kan ik zelf nog met wat hulp) en ik wil een klein wandje laten behangen met werkelijk woest peperduur behang dat ik heb gezien (gelukkig is het wandje klein en ik zie het behang dan maar als kunst). En dan wil ik vooral al het houtwerk van de ensuite en de voor en achterramen geschuurd en geverfd. Dat is een tijdrovende en dus dure klus en zelf doen zie ik niet echt zitten. Daarvoor ontbreekt me de energie.
Als wens heb ik dan voorts om in de ensuite deuren weer glas in lood te laten zetten (of nieuwe oude deuren in dezelfde maat met glas in lood te vinden) en ik wil graag bij de ensuite aan een kant een boekenkast op maat.
Tel daarbij op de nieuwe Pax kledingkast van Ikea, een condensdroger, een tweede stofzuiger, leuke nieuwe/tweedehands kastjes voor in de woonkamer, een eettafel (Ikea), een koeienhuidkleed, nieuwe/tweedehands lampen, twee fotoafdrukken op hout voor aan de muur en een aantal woonassecoires en alle dingen die ik nu vergeet maar wel nodig zijn (zoals kapstok, nieuwe vuilnisemmer, plankjes etc etc) en het is duidelijk dat ik diep in de buidel moet tasten.
Gelukkig kan ik voor de grotere woningaanpassingen geld lenen van mijn moeder. Zo'n 10.000 tot 15.000 euro en ik neem ergens aan dat dat toch wel genoeg moet zijn (ik heb nog geen begroting gemaakt). Voor mijn overige inrichtingswensen heb ik zelf mijn buffer van 10.000 en er komt nog 2.000 vakantiegeld aan. Maar ik wil mijn buffer niet helemaal opmaken. Ik neem me dus voor om niet alles overhaast en in een keer aan te schaffen maar dat langzaam te doen en het meeste pas aan te schaffen als ik er woon. Dan houd ik tenminste wat financieel overzicht.
woensdag 10 april 2013
Bieden
Ik ben aan het bieden op het huis waar ik over schreef. Niet het huis van mijn eerste en tweede keuzen (nee, die werden verkocht aan een ander) maar wel een heel leuk en fijn huis. Ik ben blij dat ik een verkoopmakelaar heb die ook een hele goede kennis van me is. Het kost me wel wat maar ik ben blij dat ik dit niet allemaal alleen hoef te doen. Hij wist me gelukkig ook te vertellen voor hoeveel de huizen zijn verkocht die aan mijn neus voorbij gingen. Het eerste huis is voor 10.000 meer verkocht dan ik wilde betalen (maar binnen mijn budget). Het tweede huis is voor 5.000 meer verkocht dan mijn maximale budget. Dat maakt het wat makkelijker. Ik had diep in de buidel moeten tasten terwijl ik het huis waar ik nu op bied zeer waarschijnlijk onder mijn budget kan kopen. Er moet dan nog wel het e.e.a. gebeuren maar daarvoor kan ik een hypotheek bij mijn moeder afsluiten voor 10-15.000. Met een gunstige rente. Wel aflossen (want dat zijn de fiscale regels), maar over dertig jaar. Dat drukt niet zo heel zwaar op mijn maandlasten.
Gisteren werd alle spanning me even te veel. De stress en de druk van het huizen kijken. De teleurstelling van de twee huizen die aan mijn neus voorbij gingen. De spanning van het wachten op een tegenbod (dat pas aan het einde van de dag kwam). De voor mij hele belangrijke beslissing om uberhaupt een huis te kopen. En de angst dat als straks alles achter de rug is, de hypotheek toch niet doorgaat en ik alles moet afblazen met alle teleurstelling van dien.
Dit huis is voor mij een belangrijke keuze en een belangrijke stap vooruit. Ik ben een paar jaar geleden arbeidsongeschikt geworden met alle pijn en verdriet die daarbij hoort. De tijd van een dik salaris en een succesvolle toekomst die aan mijn voeten lag is voorgoed voorbij. Maar dit huis, dat een veel goedkoper huis is dan ik dacht ooit in te zullen wonen, zal me weer zekerheid kunnen geven. De zekerheid van lage maandlasten. De zekerheid van een afbetaald huis tegen de tijd dat ik met pensioen ga (voorzover zekerheid natuurlijk uberhaupt bestaat).
Maar ook een belangrijke keuze. Ik koop dit huis alleen. Ik ga er alleen wonen. Ik ben nooit goed geweest in relaties. Ik vind het makkelijker om alleen te zijn. Daar heb ik al mijn handen vol aan. De keuze voor dit huis betekent dat ik ook alleen wil blijven (ik sluit niets uit voor de toekomst maar dat zou dan een latrelatie zijn). Ik koop dit huis voor mezelf en met het doel om er lang te blijven wonen. Het betekent ook dat er definitief geen kinderen komen. Dat wist ik natuurlijk al en daar sta ik achter en daarbij speelt ook mijn leeftijd een rol. Maar met dit huis, dat alleen voor mij is, sluit ik ook dat boek. |
Dat is goed. Dat is wat ik wil. Dat is hoe ik wil leven. Maar dat maakt het wel allemaal heftig. En emotioneel. En spannend en eng. Want staat de bank straks ook achter mijn keuze? En krijg ik uiteindelijk echt die hypotheek?
Eerst maar eens de onderhandelingen af maken. We zitten nog een paar duizend uit elkaar en zullen wel in het midden uitkomen.
Gisteren werd alle spanning me even te veel. De stress en de druk van het huizen kijken. De teleurstelling van de twee huizen die aan mijn neus voorbij gingen. De spanning van het wachten op een tegenbod (dat pas aan het einde van de dag kwam). De voor mij hele belangrijke beslissing om uberhaupt een huis te kopen. En de angst dat als straks alles achter de rug is, de hypotheek toch niet doorgaat en ik alles moet afblazen met alle teleurstelling van dien.
Dit huis is voor mij een belangrijke keuze en een belangrijke stap vooruit. Ik ben een paar jaar geleden arbeidsongeschikt geworden met alle pijn en verdriet die daarbij hoort. De tijd van een dik salaris en een succesvolle toekomst die aan mijn voeten lag is voorgoed voorbij. Maar dit huis, dat een veel goedkoper huis is dan ik dacht ooit in te zullen wonen, zal me weer zekerheid kunnen geven. De zekerheid van lage maandlasten. De zekerheid van een afbetaald huis tegen de tijd dat ik met pensioen ga (voorzover zekerheid natuurlijk uberhaupt bestaat).
Maar ook een belangrijke keuze. Ik koop dit huis alleen. Ik ga er alleen wonen. Ik ben nooit goed geweest in relaties. Ik vind het makkelijker om alleen te zijn. Daar heb ik al mijn handen vol aan. De keuze voor dit huis betekent dat ik ook alleen wil blijven (ik sluit niets uit voor de toekomst maar dat zou dan een latrelatie zijn). Ik koop dit huis voor mezelf en met het doel om er lang te blijven wonen. Het betekent ook dat er definitief geen kinderen komen. Dat wist ik natuurlijk al en daar sta ik achter en daarbij speelt ook mijn leeftijd een rol. Maar met dit huis, dat alleen voor mij is, sluit ik ook dat boek. |
Dat is goed. Dat is wat ik wil. Dat is hoe ik wil leven. Maar dat maakt het wel allemaal heftig. En emotioneel. En spannend en eng. Want staat de bank straks ook achter mijn keuze? En krijg ik uiteindelijk echt die hypotheek?
Eerst maar eens de onderhandelingen af maken. We zitten nog een paar duizend uit elkaar en zullen wel in het midden uitkomen.
zaterdag 6 april 2013
Verkocht
Niet alleen is mijn bod gisteren afgewezen. De eigenaar heeft gisteren mondelinge overeenstemming gekregen met een ander. Er hing een briefje op de deur, toen ik er vandaag met de open huizen dag langs ging. Tot twee keer toe en binnen 10 dagen gaat er dus een ander vandoor met het huis wat ik wil. Dat is toch wel pech, of niet?
Ik ben ook met een vriendin langs het huis gegaan dat nu een optie is. De eigenaar leidde me rond en daar werd ik veel wijzer van. Op dit huis ben ik niet verliefd. Niet zo als op de andere twee huizen. Ook het huis ernaast wat ook te koop staat geeft een beter gevoel. Maar daar vragen ze 20.000 meer voor en dat prijsverschil vind ik niet terecht. Dit huis zou dan echt een compromis/bij gebrek aan beter huis, zijn. Daar ben ik wel droevig over.
Als ik vanuit mijn verstand spreek en nadenk over het huis, dan word ik wel weer wat enthousiaster. Het huis is goed onderhouden en de huidige eigenaar heeft er veel aan gedaan. Maar niet helemaal naar mijn smaak. Het huis heeft nog de oude indeling met 3 verschillende kamers. Er is een ensuite deur en de andere overgang is open gemaakt maar heeft nog wel het verlaagde plafond gedeelte en een inbouw kast. Dat maakt het huis een stuk donkerder dan het huis van de buren wat een veel ruimtelijker gevoel geeft omdat daar alles is opengebroken, de ensuite eruit is, de gang bij de woonkamer is getrokken en er een open keuken is. Maar daar staat tegenover dat ik het wel heel leuk en prettig vind om een aparte eetkamer en een aparte woonkamer te hebben. Qua inrichting kan ik me daar echt in uitleven en heeft dit huis meer hoekjes/plekjes en 2 schouwen om een leuk sfeertje te krijgen.
Het huis zit van binnen goed in de verf en de muren zijn gestuct. Maar wel met een hele witte kleur wit. Witter dan wit nog. En ook het houtwerk van de ensuite en de kastdeuren en het houtwerk van de glas in loodramen voor en achter zijn spierwit. En vervolgens een heel donker gebeitste vloer. Met heel veel knoesten die ik voor putten en gaten aanzag. Die vloer kan ik opschuren. De eigenaar had een houten plank los en dan krijg je weer de oorspronkelijke houtkleur. Volgens een vriendin die mee was, maakt dat veel verschil. Op internet heb ik al gezien dat het professioneel schuren en olien van de vloer me ongeveer 1000,- zal kosten. Verven kan ik voor een deel zelfs (muren sausen) en het houtwerk zou ik dan professioneel willen aanpakken. Maar dat hoeft niet perse op dag 1.
Er moet een nieuwe keuken in. En ook opnieuw betegeld en muren stucen. Dat zal wat kosten maar dat geld kan ik via een familiehypotheek van mijn moeder lenen. Het is een kleine keuken, maar ik wil er wel een vaatwasser en een oven en magnetron in en een keukenkastje werd al door een close in boiler in beslag genomen.
De badkamer boven en de slaapkamer/walk in closet waren verder goed. Echt leuk met openslaande deuren naar het balkon. Er is boven geen wc (dat hebben de meeste van dit soort huizen niet) maar wel de mogelijkheid en ruimte om een sani-brouilleur te plaatsen. Bij het opengebroken huis ernaast was die mogelijkheid er niet.
Wat ik verder erg leuk vond om te horen was dat de voortuin beneden, die eigendom van de benedenburen is en waar een grote tafel met stoelen in staan in de praktijk en op basis van een mondelinge afspraak door alle bewoners wordt gebruikt. Dan worden er ook uit de VvE pot plantjes gekocht om het een beetje gezellig te maken. De buren kenden elkaar ook allemaal bij naam (ontdekte ik toen ik in het huis ernaast was) en dat geeft me een goed gevoel.
Het blijft ontzettend moeilijk allemaal. Wat is wijsheid. Ik ga er maar eens goed over nadenken.
Ik ben ook met een vriendin langs het huis gegaan dat nu een optie is. De eigenaar leidde me rond en daar werd ik veel wijzer van. Op dit huis ben ik niet verliefd. Niet zo als op de andere twee huizen. Ook het huis ernaast wat ook te koop staat geeft een beter gevoel. Maar daar vragen ze 20.000 meer voor en dat prijsverschil vind ik niet terecht. Dit huis zou dan echt een compromis/bij gebrek aan beter huis, zijn. Daar ben ik wel droevig over.
Als ik vanuit mijn verstand spreek en nadenk over het huis, dan word ik wel weer wat enthousiaster. Het huis is goed onderhouden en de huidige eigenaar heeft er veel aan gedaan. Maar niet helemaal naar mijn smaak. Het huis heeft nog de oude indeling met 3 verschillende kamers. Er is een ensuite deur en de andere overgang is open gemaakt maar heeft nog wel het verlaagde plafond gedeelte en een inbouw kast. Dat maakt het huis een stuk donkerder dan het huis van de buren wat een veel ruimtelijker gevoel geeft omdat daar alles is opengebroken, de ensuite eruit is, de gang bij de woonkamer is getrokken en er een open keuken is. Maar daar staat tegenover dat ik het wel heel leuk en prettig vind om een aparte eetkamer en een aparte woonkamer te hebben. Qua inrichting kan ik me daar echt in uitleven en heeft dit huis meer hoekjes/plekjes en 2 schouwen om een leuk sfeertje te krijgen.
Het huis zit van binnen goed in de verf en de muren zijn gestuct. Maar wel met een hele witte kleur wit. Witter dan wit nog. En ook het houtwerk van de ensuite en de kastdeuren en het houtwerk van de glas in loodramen voor en achter zijn spierwit. En vervolgens een heel donker gebeitste vloer. Met heel veel knoesten die ik voor putten en gaten aanzag. Die vloer kan ik opschuren. De eigenaar had een houten plank los en dan krijg je weer de oorspronkelijke houtkleur. Volgens een vriendin die mee was, maakt dat veel verschil. Op internet heb ik al gezien dat het professioneel schuren en olien van de vloer me ongeveer 1000,- zal kosten. Verven kan ik voor een deel zelfs (muren sausen) en het houtwerk zou ik dan professioneel willen aanpakken. Maar dat hoeft niet perse op dag 1.
Er moet een nieuwe keuken in. En ook opnieuw betegeld en muren stucen. Dat zal wat kosten maar dat geld kan ik via een familiehypotheek van mijn moeder lenen. Het is een kleine keuken, maar ik wil er wel een vaatwasser en een oven en magnetron in en een keukenkastje werd al door een close in boiler in beslag genomen.
De badkamer boven en de slaapkamer/walk in closet waren verder goed. Echt leuk met openslaande deuren naar het balkon. Er is boven geen wc (dat hebben de meeste van dit soort huizen niet) maar wel de mogelijkheid en ruimte om een sani-brouilleur te plaatsen. Bij het opengebroken huis ernaast was die mogelijkheid er niet.
Wat ik verder erg leuk vond om te horen was dat de voortuin beneden, die eigendom van de benedenburen is en waar een grote tafel met stoelen in staan in de praktijk en op basis van een mondelinge afspraak door alle bewoners wordt gebruikt. Dan worden er ook uit de VvE pot plantjes gekocht om het een beetje gezellig te maken. De buren kenden elkaar ook allemaal bij naam (ontdekte ik toen ik in het huis ernaast was) en dat geeft me een goed gevoel.
Het blijft ontzettend moeilijk allemaal. Wat is wijsheid. Ik ga er maar eens goed over nadenken.
vrijdag 5 april 2013
Bod niet geaccepteerd
Nou, jullie lezen het al. Het bod is niet geaccepteerd. Het was te laag en bovendien was er nu ook een andere kandidaat en dat wachtten ze even af. Mijn makelaar heeft nog gevraagd waar ze het dan wel voor willen verkopen, maar daar is vandaag geen antwoord op gekomen. Morgen is het open dag en waarschijnlijk wachten ze dat ook af.
Ik ga morgen op de open dag nog een keer met een vriendin naar het huis waar veel aan moet gebeuren.
Ik baal wel. Ik ben het zat. Ik ben er nu al weken heel intensief mee bezig en ik heb haast. Ik wil de stap maken......maar anderen lopen dus met mijn huizen weg. In deze tijd.....
Ik ga morgen op de open dag nog een keer met een vriendin naar het huis waar veel aan moet gebeuren.
Ik baal wel. Ik ben het zat. Ik ben er nu al weken heel intensief mee bezig en ik heb haast. Ik wil de stap maken......maar anderen lopen dus met mijn huizen weg. In deze tijd.....
donderdag 4 april 2013
Het bod
Gisteren heb ik een bod gedaan. Op het duurdere huis. Op advies van mijn makelaar nadat we twee goedkopere woningen hadden gezien. Het is een prachtig huis, behalve de slaapkamers behangen en de muur sausen waar nu een wandmeubel staat hoeft er helemaal niets te gebeuren.
Ik vind het heel spannend. De vraagprijs van het huis was oorspronkelijk 160.000, maar een week geleden is het huis opnieuw in de markt gezet met een prijs van 150.000. Ik wil maximaal 140.000 betalen. In het algemeen, niet alleen voor dit huis. Het is het maximum wat ik mezelf heb gesteld om met mijn maandlasten onder mijn huidige huur uit te komen.
Mijn makelaar heeft vorige week off te record al laten vallen dat ik waarschijnlijk niet meer dan 135.000 kan betalen. Daarom kwam te off the record reactie dat het huis niet voor minder dan 140.000 weg zal gaan.
Gisteren heeft mijn makelaar een eindbod gedaan van 138.500, geldig tot vrijdag. De reactie van de andere makelaar was dat hij verwachtte dat het te laag zou zijn. Het doet ze teveel pijn, zei mijn makelaar. Maar vandaag heb ik nog niets gehoord....dat vind ik een goed teken. Blijkbaar zijn ze er nog over na aan het denken. En ik hoop echt dat ze het niet laten schieten voor die 1500. Ik wil dat in ieder geval niet en heb dat ook tegen mijn makelaar gezegd. Eindbod of niet, voor 140.000 doe ik het ook en ik heb geen zin om voor dat bedrag wekenlang een spelletje te spelen. Dat gaat ten koste van mijn zenuwen.
Het is naar mijn mening een fair bod. De verkopers kochten het appartement zelf in 2005 voor 135.000. Ze hebben er daarna wel in geinvesteerd met een nieuwe keuken en prachtig schilderwerk en wellicht ook een nieuwe vloer (ik weet niet hoe oud die is, maar het ziet er perfect uit). De prijzen liggen inmiddels lager dan 2005 en investeringen verdienen zich nooit een op een terug. Een soortgelijk appartement maar dan op een hogere verdieping (zonder lift) en geen houten vloer is een half jaar geleden voor 139.000 verkocht. Wat ik bied is (iets) minder en het appartement is iets meer waard, maar de prijzen zijn het afgelopen half jaar zeker niet gestegen en eerder gedaald. Ik hoop dat ze drie keer slikken en het appartement aan mij verkopen. Het staat al enige tijd te koop en het appartement wordt voor hun gezinssamenstelling te klein. Ze willen graag weg, anders hadden ze hun prijs ook niet verlaagd.
Maar als ze hun verlies niet kunnen nemen (ik neem aan dat ze meer hypotheek hebben dan de koopprijs destijds) en het teveel pijn doet en ze denken dat een ander wel bereid is om meer dan 140.000 neer te tellen, dan wens ik ze veel succes. Ik ga dan verder. Ik heb een gevoel van haast in verband met mijn persoonlijke situatie waardoor het al moeilijker is een hypotheek te krijgen. Als er iets in mijn situatie verandert (een herkeuring bijvoorbeeld) dan krijg ik misschien opeens geen hypotheek meer. (Ik weet zelf zeker dat ik de hypotheek kan blijven betalen, anders zou ik het niet doen, maar de regels van banken zijn niet altijd logisch).
Om de spanning niet te hoog te laten oplopen heb ik het huis waar ik op heb geboden uit mijn gedachten gebannen. Ik kijk niet naar foto's en denk niet aan hoe ik het ga inrichten. In plaats daarvan richt ik me op het huis dat ik dan misschien zou willen. Mijn derde/vierde keuze dan inmiddels (want op mijn eerste keuze werd door een ander geboden, mijn tweede keuze heeft nu een bod, en een ander mooi huis is gewoon echt te hoog geprijst en staat te kort te koop om goed te kunnen onderhandelen).
Dit huis van mijn vierde keuze is ook niet mijn makelaars favoriet. Maar het is dan ook aanzienlijk goedkoper, de vraagprijs is 130.000 en ik ga ervan uit dat ook de koopprijs dus 20.000 lager ligt dan het huis waarop ik heb geboden. Dus ja, inderdaad, de straat en de buurt zijn iets minder chique, het huis is minder goed afgewerkt en er moet meer aan gebeuren.
Maar anderzijds lijkt het huis erg op mijn oorspronkelijk eerste keuze (dat ook goedkoper was). Er moet een nieuwe keuken in. Maar ik heb gezien dat Ikea keukens echt mooi en goed zijn en relatief goedkoop. De keuken is klein dus het gaat om een standaard kleine keuken. Een mooie losse koel-vriescombi heb ik nog. De vloer in de keuken en ook de tegeltjes kunnen waarschijnlijk blijven. En ik zou geen leidingen omleggen. Dus voor 5.000 inclusief plaatsen zou ik een eind moeten kunnen komen.
Dan zou de vloer moeten worden aangepakt. De donkere laag eraf schuren, de gaten dichten (er zaten flinke putten in) en opnieuw lakken of olien. Daar kan ik vast iemand voor inhuren. En het moet goed en flink geverfd worden en volgens mijn makelaar is dat duur, heel duur als je het professioneel laat doen. Voor de muren kan ik echter via via iemand inhuren voor 12,50 per uur. Blijft het houtwerk van ramen en ensuite-deuren over en dat wil ik echt mooi en goed gedaan. Maar dat hoeft niet perse voor dat ik erin ga. Dat zou ook nog later kunnen. Net als andere klusjes ter verfraaiiing. De ensuite deuren hebben geen glas in lood meer en dat zou ik willen herstellen. Op marktplaats zag ik dat je voor een paar honderd euro nieuwe deuren kan krijgen dus glas in lood in twee kleine deuren laten zetten zou ook zoiets moeten kosten. En een stukje marmer op maat maken om de bovenkant/vesnterbank van de twee schouwen mee af te dekken, moe ook de kop niet kosten en kan ook na een aantal maanden. De bovenverdieping is in orde en zou alleen een verfje en behangetje kosten. Ik schat in dat ik met 10.000 het huis mooi zal kunnen verfraaien. De lagere lasten zijn ongeveer 80-100 per maand, dus na een jaar of 8-10 tot 10 woon ik dan goedkoper. Het geld heb ik niet allemaal voorhanden maar zou ik van mijn moeder en/of vader kunnen lenen.
Maar zover zijn we nog niet. Eerst morgen afwachten.....Duimen jullie voor me?
Ik vind het heel spannend. De vraagprijs van het huis was oorspronkelijk 160.000, maar een week geleden is het huis opnieuw in de markt gezet met een prijs van 150.000. Ik wil maximaal 140.000 betalen. In het algemeen, niet alleen voor dit huis. Het is het maximum wat ik mezelf heb gesteld om met mijn maandlasten onder mijn huidige huur uit te komen.
Mijn makelaar heeft vorige week off te record al laten vallen dat ik waarschijnlijk niet meer dan 135.000 kan betalen. Daarom kwam te off the record reactie dat het huis niet voor minder dan 140.000 weg zal gaan.
Gisteren heeft mijn makelaar een eindbod gedaan van 138.500, geldig tot vrijdag. De reactie van de andere makelaar was dat hij verwachtte dat het te laag zou zijn. Het doet ze teveel pijn, zei mijn makelaar. Maar vandaag heb ik nog niets gehoord....dat vind ik een goed teken. Blijkbaar zijn ze er nog over na aan het denken. En ik hoop echt dat ze het niet laten schieten voor die 1500. Ik wil dat in ieder geval niet en heb dat ook tegen mijn makelaar gezegd. Eindbod of niet, voor 140.000 doe ik het ook en ik heb geen zin om voor dat bedrag wekenlang een spelletje te spelen. Dat gaat ten koste van mijn zenuwen.
Het is naar mijn mening een fair bod. De verkopers kochten het appartement zelf in 2005 voor 135.000. Ze hebben er daarna wel in geinvesteerd met een nieuwe keuken en prachtig schilderwerk en wellicht ook een nieuwe vloer (ik weet niet hoe oud die is, maar het ziet er perfect uit). De prijzen liggen inmiddels lager dan 2005 en investeringen verdienen zich nooit een op een terug. Een soortgelijk appartement maar dan op een hogere verdieping (zonder lift) en geen houten vloer is een half jaar geleden voor 139.000 verkocht. Wat ik bied is (iets) minder en het appartement is iets meer waard, maar de prijzen zijn het afgelopen half jaar zeker niet gestegen en eerder gedaald. Ik hoop dat ze drie keer slikken en het appartement aan mij verkopen. Het staat al enige tijd te koop en het appartement wordt voor hun gezinssamenstelling te klein. Ze willen graag weg, anders hadden ze hun prijs ook niet verlaagd.
Maar als ze hun verlies niet kunnen nemen (ik neem aan dat ze meer hypotheek hebben dan de koopprijs destijds) en het teveel pijn doet en ze denken dat een ander wel bereid is om meer dan 140.000 neer te tellen, dan wens ik ze veel succes. Ik ga dan verder. Ik heb een gevoel van haast in verband met mijn persoonlijke situatie waardoor het al moeilijker is een hypotheek te krijgen. Als er iets in mijn situatie verandert (een herkeuring bijvoorbeeld) dan krijg ik misschien opeens geen hypotheek meer. (Ik weet zelf zeker dat ik de hypotheek kan blijven betalen, anders zou ik het niet doen, maar de regels van banken zijn niet altijd logisch).
Om de spanning niet te hoog te laten oplopen heb ik het huis waar ik op heb geboden uit mijn gedachten gebannen. Ik kijk niet naar foto's en denk niet aan hoe ik het ga inrichten. In plaats daarvan richt ik me op het huis dat ik dan misschien zou willen. Mijn derde/vierde keuze dan inmiddels (want op mijn eerste keuze werd door een ander geboden, mijn tweede keuze heeft nu een bod, en een ander mooi huis is gewoon echt te hoog geprijst en staat te kort te koop om goed te kunnen onderhandelen).
Dit huis van mijn vierde keuze is ook niet mijn makelaars favoriet. Maar het is dan ook aanzienlijk goedkoper, de vraagprijs is 130.000 en ik ga ervan uit dat ook de koopprijs dus 20.000 lager ligt dan het huis waarop ik heb geboden. Dus ja, inderdaad, de straat en de buurt zijn iets minder chique, het huis is minder goed afgewerkt en er moet meer aan gebeuren.
Maar anderzijds lijkt het huis erg op mijn oorspronkelijk eerste keuze (dat ook goedkoper was). Er moet een nieuwe keuken in. Maar ik heb gezien dat Ikea keukens echt mooi en goed zijn en relatief goedkoop. De keuken is klein dus het gaat om een standaard kleine keuken. Een mooie losse koel-vriescombi heb ik nog. De vloer in de keuken en ook de tegeltjes kunnen waarschijnlijk blijven. En ik zou geen leidingen omleggen. Dus voor 5.000 inclusief plaatsen zou ik een eind moeten kunnen komen.
Dan zou de vloer moeten worden aangepakt. De donkere laag eraf schuren, de gaten dichten (er zaten flinke putten in) en opnieuw lakken of olien. Daar kan ik vast iemand voor inhuren. En het moet goed en flink geverfd worden en volgens mijn makelaar is dat duur, heel duur als je het professioneel laat doen. Voor de muren kan ik echter via via iemand inhuren voor 12,50 per uur. Blijft het houtwerk van ramen en ensuite-deuren over en dat wil ik echt mooi en goed gedaan. Maar dat hoeft niet perse voor dat ik erin ga. Dat zou ook nog later kunnen. Net als andere klusjes ter verfraaiiing. De ensuite deuren hebben geen glas in lood meer en dat zou ik willen herstellen. Op marktplaats zag ik dat je voor een paar honderd euro nieuwe deuren kan krijgen dus glas in lood in twee kleine deuren laten zetten zou ook zoiets moeten kosten. En een stukje marmer op maat maken om de bovenkant/vesnterbank van de twee schouwen mee af te dekken, moe ook de kop niet kosten en kan ook na een aantal maanden. De bovenverdieping is in orde en zou alleen een verfje en behangetje kosten. Ik schat in dat ik met 10.000 het huis mooi zal kunnen verfraaien. De lagere lasten zijn ongeveer 80-100 per maand, dus na een jaar of 8-10 tot 10 woon ik dan goedkoper. Het geld heb ik niet allemaal voorhanden maar zou ik van mijn moeder en/of vader kunnen lenen.
Maar zover zijn we nog niet. Eerst morgen afwachten.....Duimen jullie voor me?
dinsdag 2 april 2013
De buffer aangebroken
Alles staat hier nog steeds in het teken van een nieuw huis. En daarvoor heb ik mijn buffer moeten aanspreken. Mijn potje van precies 10.000. Een prachtig magisch rond getal dat ik heel graag zo mooi en rond wilde houden.
Maar in het teken van de aankoop van een eigen huis is het potje gesneuveld en het is zeeeer waarschijnlijk dat als alles doorgaat en dat nieuwe huis er echt komt, er uiteindelijk weinig zal overblijven van het mooie grote bedrag.
Mijn eerste aankoop waren de zes nieuwe eettafelstoelen. Ik heb nog niet eens een huis maar wel nieuwe stoelen. Zelf gevonden op marktplaats en ze zijn prrrrrachtig. Ze zijn wel erg groot dus er moet een tafel bijkomen van minstens 2.40 meter en dus moet er een huis komen met een eethoek/kamer waar die tafel weer in past. Dan zijn mijn prioriteiten maar duidelijk. De stoelen kostten me, met zijn zessen, 360.- euro en dat zijn ze driedubbel en dwars waard. Het zijn rijk gestoffeerde en doorgestikte stoelen met een zware kwaliteit stof in een prachtige kleur. Mijn vorige eettafelstoeltjes die nu gratis en voor niets voor de weggeef op marktplaats staan, zijn inmiddels 12,5 jaar oud en kwamen van Ikea. Die waren ook echt wel aan vervanging toe.
Mijn volgende uitgave is (achteraf) minder goed besteed. Ik liet een bouwkundige keuring uitvoeren bij het huis van mijn eerste keuze. Het was een goede keuring en ik werd er veel wijzer van. Er zaten een aantal grote kostenposten aan te komen bij dit huis. Die konden wel betaald worden (van de VvE pot en gedeeltelijk van mijn eigen geld) en waren voor mij goede punten voor de onderhandeling. In zoverre was de 250,- voor het rapport goed besteed geld. Maar terwijl ik en mijn makelaar het spelletje speelden van niet-zo-heel-erg-geinteresseerd-zijn en we eerst maar eens het probleem van de mankementen bij de eigenaar wilden neerleggen, deed iemand anders zomaar een bod! Op mijn huis!!!! Dat pas 3 weken te koop staat. Ongelooflijk en gewoon pech. Dat vond mijn makelaar ook. Maar het laat dus wel zien dat voor leuke, mooie en goed verzorgde huizen nog steeds wel geinteresseerden zijn.
Zeer teleurstellend natuurlijk, maar ik ga niet opbieden tegen een ander. Niet in deze tijd! Dus het huis maar snel uit mijn hoofd gezet en een nieuw huis bekeken dat ook net op de markt is. Ondertussen werd de koopprijs van een ander favoriet huis van me met 10.000,- vcrlaagd. Dat huis heeft nu sterk mijn voorkeur. Het is wel 20.000 duurder dan het huis van mijn eerste voorkeur. Maar ook wel een klasse beter. Morgen ga ik nog het nieuwe huis met mijn makelaar bekijken en dan een knoop doorhakken en een bod doen. Onder voorbehoud van een technische keuring dan. De bouwkundige heeft goed werk geleverd en dat wil ik sowieso bij een ander huis ook laten doen. Maar niet meer zonder eerst een basisovereenstemming te hebben met de verkoper. Ik wil niet nog eens 250,- kwijt zijn aan een huis waar een ander mee vandoor gaat.
Ondertussen zit ik veel met mijn snufferd achter de computer inspiratie op te doen op een hele leuke interieur-site: www.apartmenttherapy.com. Echt een vondst! Heel veel tips voor het inrichten van je huis (ook budget-tips) en veel foto's van echte huizen en appartementen waar echte mensen wonen. Ik krijg er heel veel inspiratie van voor mijn nieuwe huis maar ook heel veel wensen. Het maakt begerig. Wel heb ik besloten om alles zoveel mogelijk tweedehands te gaan kopen. Wel kwaliteitsstukken dus alsnog niet (bijna) gratis, maar wel budget verantwoord. Ik vond al 3 kleine schilderijtjes via Marktplaats waar ik verliefd op werd en waarover ik net overeenstemming kreeg met de verkoper. 60,- euro voor 3 nieuwe schatten voor mijn huis. Ik probeer wel verder om me een beetje in te houden en -zolang ik nog geen nieuw huis heb- verder alleen maar iets te kopen als het echt iets heel bijzonders is en ik het in mijn huidige huis ook kan gebruiken/neerzetten/ophangen.
Verder verlies ik door de hectiek en de drukte het consuminderen wat uit het oog. Ik kom niet meer aan het lezen van consuminderblogs toe en doe ongestructureerder en ook luxer boodschappen. Zaterdag had ik een etentje. Dat was op zich al consuminderig want het was een club-weekend weg waar ik ivm de kosten niet aan deelnam en waarbij ik alleen naar het diner kwam. De dag erna ging ik ook een hapje eten met vrienden en daarna naar de film (wat gratis was vanwege mijn cineville pas). Toen ik echter gisteren een sms-je kreeg van vrienden dat ze bij restaurant X gingen eten met zijn allen en of ik ook kwam, heb ik 'nee' gezegd. Het had me enig geleken, maar zou mijn derde etentje buiten de deur op rij zijn en dat vond ik teveel en niet nodig. Vanwege de kosten heb ik het afgeslagen en ik voelde me helemaal niet zielig en teleurgesteld maar juist volwassen en verstandig. Er komen waarschijnlijk nog genoeg kosten aan!
Maar in het teken van de aankoop van een eigen huis is het potje gesneuveld en het is zeeeer waarschijnlijk dat als alles doorgaat en dat nieuwe huis er echt komt, er uiteindelijk weinig zal overblijven van het mooie grote bedrag.
Mijn eerste aankoop waren de zes nieuwe eettafelstoelen. Ik heb nog niet eens een huis maar wel nieuwe stoelen. Zelf gevonden op marktplaats en ze zijn prrrrrachtig. Ze zijn wel erg groot dus er moet een tafel bijkomen van minstens 2.40 meter en dus moet er een huis komen met een eethoek/kamer waar die tafel weer in past. Dan zijn mijn prioriteiten maar duidelijk. De stoelen kostten me, met zijn zessen, 360.- euro en dat zijn ze driedubbel en dwars waard. Het zijn rijk gestoffeerde en doorgestikte stoelen met een zware kwaliteit stof in een prachtige kleur. Mijn vorige eettafelstoeltjes die nu gratis en voor niets voor de weggeef op marktplaats staan, zijn inmiddels 12,5 jaar oud en kwamen van Ikea. Die waren ook echt wel aan vervanging toe.
Mijn volgende uitgave is (achteraf) minder goed besteed. Ik liet een bouwkundige keuring uitvoeren bij het huis van mijn eerste keuze. Het was een goede keuring en ik werd er veel wijzer van. Er zaten een aantal grote kostenposten aan te komen bij dit huis. Die konden wel betaald worden (van de VvE pot en gedeeltelijk van mijn eigen geld) en waren voor mij goede punten voor de onderhandeling. In zoverre was de 250,- voor het rapport goed besteed geld. Maar terwijl ik en mijn makelaar het spelletje speelden van niet-zo-heel-erg-geinteresseerd-zijn en we eerst maar eens het probleem van de mankementen bij de eigenaar wilden neerleggen, deed iemand anders zomaar een bod! Op mijn huis!!!! Dat pas 3 weken te koop staat. Ongelooflijk en gewoon pech. Dat vond mijn makelaar ook. Maar het laat dus wel zien dat voor leuke, mooie en goed verzorgde huizen nog steeds wel geinteresseerden zijn.
Zeer teleurstellend natuurlijk, maar ik ga niet opbieden tegen een ander. Niet in deze tijd! Dus het huis maar snel uit mijn hoofd gezet en een nieuw huis bekeken dat ook net op de markt is. Ondertussen werd de koopprijs van een ander favoriet huis van me met 10.000,- vcrlaagd. Dat huis heeft nu sterk mijn voorkeur. Het is wel 20.000 duurder dan het huis van mijn eerste voorkeur. Maar ook wel een klasse beter. Morgen ga ik nog het nieuwe huis met mijn makelaar bekijken en dan een knoop doorhakken en een bod doen. Onder voorbehoud van een technische keuring dan. De bouwkundige heeft goed werk geleverd en dat wil ik sowieso bij een ander huis ook laten doen. Maar niet meer zonder eerst een basisovereenstemming te hebben met de verkoper. Ik wil niet nog eens 250,- kwijt zijn aan een huis waar een ander mee vandoor gaat.
Ondertussen zit ik veel met mijn snufferd achter de computer inspiratie op te doen op een hele leuke interieur-site: www.apartmenttherapy.com. Echt een vondst! Heel veel tips voor het inrichten van je huis (ook budget-tips) en veel foto's van echte huizen en appartementen waar echte mensen wonen. Ik krijg er heel veel inspiratie van voor mijn nieuwe huis maar ook heel veel wensen. Het maakt begerig. Wel heb ik besloten om alles zoveel mogelijk tweedehands te gaan kopen. Wel kwaliteitsstukken dus alsnog niet (bijna) gratis, maar wel budget verantwoord. Ik vond al 3 kleine schilderijtjes via Marktplaats waar ik verliefd op werd en waarover ik net overeenstemming kreeg met de verkoper. 60,- euro voor 3 nieuwe schatten voor mijn huis. Ik probeer wel verder om me een beetje in te houden en -zolang ik nog geen nieuw huis heb- verder alleen maar iets te kopen als het echt iets heel bijzonders is en ik het in mijn huidige huis ook kan gebruiken/neerzetten/ophangen.
Verder verlies ik door de hectiek en de drukte het consuminderen wat uit het oog. Ik kom niet meer aan het lezen van consuminderblogs toe en doe ongestructureerder en ook luxer boodschappen. Zaterdag had ik een etentje. Dat was op zich al consuminderig want het was een club-weekend weg waar ik ivm de kosten niet aan deelnam en waarbij ik alleen naar het diner kwam. De dag erna ging ik ook een hapje eten met vrienden en daarna naar de film (wat gratis was vanwege mijn cineville pas). Toen ik echter gisteren een sms-je kreeg van vrienden dat ze bij restaurant X gingen eten met zijn allen en of ik ook kwam, heb ik 'nee' gezegd. Het had me enig geleken, maar zou mijn derde etentje buiten de deur op rij zijn en dat vond ik teveel en niet nodig. Vanwege de kosten heb ik het afgeslagen en ik voelde me helemaal niet zielig en teleurgesteld maar juist volwassen en verstandig. Er komen waarschijnlijk nog genoeg kosten aan!
Abonneren op:
Posts (Atom)