Het is weer tijd voor het maandoverzicht van maart. Het was een rare maand. Door de huizenzoekerij en de spanning die daarmee gepaard ging, hield ik me nauwelijks bezig met consuminderen. Naar mijn idee 'deed ik maar wat'. Toch heb ik blijkbaar een goed ritme en goede gewoontes opgebouwd, want mijn uitgaven weken niet af van normaal.
Ik gaf in totaal 627,57 uit. Omdat ik nog van wat mensen geld krijg van voorgeschoten cadeautjes en ik reiskosten voor mijn werk voorschoot, bleef er 143 over voor de spaarrekening.
Dit is mijn overzicht:
Boodschappen: 145,49
Uitgaan: 148,84
Benzine: 93,24
Cadeau's: 50,-
Pinnen: 80.-
Diversen: 110,-Totaal 627,57
De boodschappen vielen weer prima binnen mijn budget. Wel haalde ik een keer chinees eten waar ik twee keer van at, om te vieren dat het verhaal van de hypoman zo gunstig was. Die kosten heb ik onder uitgaan geboekt.
De post diversen bestaat uit een aanzienlijk hogere telefoonrekening dan normaal. Zo'n 50,- aan kosten buiten mijn bundel. Dat moet van de kadasterlijn zijn, waarbij ik de laatste koopprijzen checkte van huizen waar in in geinteresseerd ben. De eerste kosten voor mijn verhuisplannen zijn al gemaakt, maar dit is pas een heel klein voorproefje. De kosten zullen enorm gaan oplopen. Niet alleen betaal ik dit weekend 360,- voor mijn nieuwe stoelen. Ook de makelaar is al flink voor me aan het werk en zal aan het einde van de rit met een flinke rekening komen. Ook vroeg ik een nieuw paspoort aan voor 50,- en werd er 10,- van mijn creditcard geschreven. Dat tientje kan ik niet echt thuis brengen, maar ik breek mijn hoofd er maar niet over.
De benzine lijkt de afgelopen maanden telkens uit twee tanks te bestaan, ook deze maand weer. Mijn tank is inmiddels leeg, dus morgen sta ik weer bij de pomp.
Edit: na nog eens mijn overzichten te checken blijkt dat er ruim 100,- aan eigen risico werd afgeschreven. Die kosten komen niet uit mijn maandbudget, maar uit mijn aparte reserveringspotje. Ik hield dus eigenlijk 243,- over. Dat voelt een stuk beter!!! Ik maak 143 over naar het pensioenpotje (benieuwd hoe lang dat potje straks in stand blijft) en 100,- naar het leuke dingen-potje.
vrijdag 22 maart 2013
donderdag 21 maart 2013
Toch gekocht
Schreef ik gisteren nog dat ik mezelf streng had toegesproken dat ik pas nieuwe meubels mocht kopen als ik een huis had gekocht (en het liefste ook nog de hypotheek rond), krap een paar uur later kocht ik toch zes stoelen op Marktplaats.
Een week of twee geleden begon ik met eens op Marktplaats te kijken wat er werd aangeboden. En ik zag direct een koppel hele leuke stoelen. Vintage design en in een heel opvallende kleur. Leuk!!!! dacht ik, en klikte weer verder. Tegen de tijd dat ik een huis gekocht heb, wil ik zulke stoelen. Ik stuurde zelfs het linkje door naar een vriendin die net zo enthousiast was als ik en opperde dat ik ze natuurlijk kon kopen en als het allemaal onverhoopt niet door zou gaan, dan kon ik ze zelf ook weer via Marktplaats verkopen. Nee, antwoordde ik streng: daar ga ik niet aan beginnen, dan is het hek van de dam.
Ondertussen keek ik nog dagelijks op marktplaats. Leuke kastjes, tafels en secretaires staan er vollop. Maar viel mij op, eettafelstoelen, dat is een stuk lastiger. Een heleboel is mijn smaak niet, en als ik stoelen wel mooi vond dan waren ze gelijk heel duur. En dan wil ik ook nog zes stoelen, en zes x duur is heel duur!
Toen ik gisteren ook nog ter inspiratie een woonblog met honderden interieur foto's bekeek, bleek dat vintage-design stoelen gewoon echt mijn smaak zijn. Telkens vond ik dat soort stoelen het mooist en ik zag dat het ook prima combineerde met een oude tafel en antieke kastjes. En een koeienvel erbij, bedacht ik me. En aan de muur een prachtige foto van Brigitte Bardot, die ik ook direct uitzocht in een online-posterwinkel. En ik zag het opeens helemaal voor me. Met die stoelen!!!
Snel op marktplaats gaan zoeken en na even speuren had ik de advertentie van 2 weken geleden gevonden. Op goed geluk stuurde ik een mailtje: of de stoelen er nog waren. En vanochtend vroeg had ik al een mailtje terug: ze konden me blij maken en hadden nog zes stoelen voor me.
Ik ben er heel blij mee. Het zijn houten stoelen met armleuningen en bekleed met een dikke kwaliteit stof in een opvallende kleur. Ze zijn volgens de verkoper een jaar gebruikt in een vergaderzaal en de nieuwprijs was rond de 200,- per stuk. Ik kon ze voor 60,- per stoel kopen en dat was ook precies het budget dat ik in gedachten had.
Zondag ga ik ze halen. Met een vriendin met een paardentrailer. En voorlopig komen ze dus aan mijn oude tafel te staan en zet ik er twee in een hoekje van mijn keuken. Met die stoelen en mij komt het wel goed, al hoop ik vurig dat ze in de eetkamer komen te staan die ik nu op het oog heb. Volgende week komt er een bouwkundige keuring...
Een week of twee geleden begon ik met eens op Marktplaats te kijken wat er werd aangeboden. En ik zag direct een koppel hele leuke stoelen. Vintage design en in een heel opvallende kleur. Leuk!!!! dacht ik, en klikte weer verder. Tegen de tijd dat ik een huis gekocht heb, wil ik zulke stoelen. Ik stuurde zelfs het linkje door naar een vriendin die net zo enthousiast was als ik en opperde dat ik ze natuurlijk kon kopen en als het allemaal onverhoopt niet door zou gaan, dan kon ik ze zelf ook weer via Marktplaats verkopen. Nee, antwoordde ik streng: daar ga ik niet aan beginnen, dan is het hek van de dam.
Ondertussen keek ik nog dagelijks op marktplaats. Leuke kastjes, tafels en secretaires staan er vollop. Maar viel mij op, eettafelstoelen, dat is een stuk lastiger. Een heleboel is mijn smaak niet, en als ik stoelen wel mooi vond dan waren ze gelijk heel duur. En dan wil ik ook nog zes stoelen, en zes x duur is heel duur!
Toen ik gisteren ook nog ter inspiratie een woonblog met honderden interieur foto's bekeek, bleek dat vintage-design stoelen gewoon echt mijn smaak zijn. Telkens vond ik dat soort stoelen het mooist en ik zag dat het ook prima combineerde met een oude tafel en antieke kastjes. En een koeienvel erbij, bedacht ik me. En aan de muur een prachtige foto van Brigitte Bardot, die ik ook direct uitzocht in een online-posterwinkel. En ik zag het opeens helemaal voor me. Met die stoelen!!!
Snel op marktplaats gaan zoeken en na even speuren had ik de advertentie van 2 weken geleden gevonden. Op goed geluk stuurde ik een mailtje: of de stoelen er nog waren. En vanochtend vroeg had ik al een mailtje terug: ze konden me blij maken en hadden nog zes stoelen voor me.
Ik ben er heel blij mee. Het zijn houten stoelen met armleuningen en bekleed met een dikke kwaliteit stof in een opvallende kleur. Ze zijn volgens de verkoper een jaar gebruikt in een vergaderzaal en de nieuwprijs was rond de 200,- per stuk. Ik kon ze voor 60,- per stoel kopen en dat was ook precies het budget dat ik in gedachten had.
Zondag ga ik ze halen. Met een vriendin met een paardentrailer. En voorlopig komen ze dus aan mijn oude tafel te staan en zet ik er twee in een hoekje van mijn keuken. Met die stoelen en mij komt het wel goed, al hoop ik vurig dat ze in de eetkamer komen te staan die ik nu op het oog heb. Volgende week komt er een bouwkundige keuring...
woensdag 20 maart 2013
De keuze
Vandaag de twee overige appartementen op mijn lijstje bekeken met de makelaar. Waarvan een er tot vorige week mijn favoriet was. Een werkelijk tip-top onderhouden en super verzorgd appartement. Maar ook met een vraagprijs die 25.000 hoger ligt dan het andere huis dat ik zo leuk vind.
Vandaag werd het me duidelijk. Ik ga voor het wat grotere en goedkopere huis. Goed met de makelaar doorgesproken die ook aangaf dat dat prijsverschil echt wel essentieel is. Ik ga nu een bouwkundige keuring laten uitvoeren en het huis voor de derde keer bekijken.
Als ik dit huis voor een goede prijs kan kopen, dan zijn mijn maandlasten echt 200,- goedkoper dan mijn huidige huis. Ik word zo blij en enthousiast van dit huis. Het heeft deuren ensuite, het heeft een schouw, het heeft een hele leuke keuken en echt een prima balkon.
Er hoeft ook weinig aan te gebeuren. Eigenlijk zou ik alleen op de slaapkamer een nieuw behangetje en laminaatje willen geven. Ja, stiekem wil ik ook de trap opnieuw bekleden in knalrood (hoerenrood zoals ik het noem.....concertgebouwrood zoals een vriend van me het noemt), maar er ligt nu keurige en prima vloerbedekking dus dat ga ik nog niet vervangen. Kan altijd later nog.
Er zullen genoeg kosten aankomen. In de eerste plaats zal ik mijn kosten koper niet helemaal in de hypotheek kunnen financieren. Je kunt maar 5% op de taxatiewaarde financieren en omdat dit een goedkoop huis is, is dat niet voldoende voor alle kosten. Dus daar moet 2000,- uit eigen middelen voor komen. Dat komt wel weer terug bij de belastingaangifte, maar toch. Dan de makelaarskosten, 1% van de koopprijs plus BTW en de kosten voor de bouwkundige keuring. En dan de verhuiskosten. Dit is niet een appartementen waarbij je je vrienden vraagt mee te helpen sjouwen met al die trappen. Waarschijnlijk zal een groot deel via een liftje via het raam moeten.
Het nieuwe huis heeft geen ingebouwde vriezer en er zal een condensdroger moeten komen ipv mijn huidige droger met afvoer door het dak. (Ik denk dat ik toch echt een droger wil houden).
En dan heb ik nog een grote wensenlijst voor een gedeeltelijk nieuw interieur. Mijn huidige huis bestaat deels uit krijgertjes en uit Ikea van 12 jaar oud. En mijn nieuwe huis vraagt om een andere stijl. Om klassieke kastjes en secretaires gecombineerd met modern. Mijn wensenlijst is tot nu toe:
- een grote tafel
- 6 eettafelstoelen
- een koeienhuid-vloerkleed
- een lage moderne buffetkast/tv meubel
- een servieskastje
- een secretaire
- twee oude theetafeltjes (als bijzettafeltjes)
- een retro booglamp
- een kroonluchter
- iets moois voor aan de muur
- een aantal mooie accessoires voor op de schouw
- mooie nieuwe planten
Ik ga proberen alles van marktplaats te halen, behalve het tv-meubel/buffetkast (en de planten). Dat wordt waarschijnlijk Ikea. Ik wil bovendien alle grote stukken al voor de verhuizing in huis hebben. Die kunnen dan van mijn huidige parterre woning naar mijn nieuwe bovenwoning verhuisd worden door de verhuizers, zodat alles er in een keer goed staat en ik niet nog zelf hoef te gaan tillen.
Maar zelfs als ik alles goedkoop en vintage op de kop tik, wordt alles bij elkaar natuurlijk een dure grap. Gelukkig heb ik mijn buffer van 10.000 en krijg ik vakantiegeld van 2.000 en desnoods offer ik mijn pensioenpotje van 1200 tijdelijk op (dit huis wordt ook gedeeltelijk pensioen).
Ik zal binnenkort hier eens een begroting opstellen van wat alles ongeveer zal gaan kosten. Dan kan ik dat mooi budgetteren.
Maar goed. Eerst het huis zien te kopen. En dan ook echt de financiering rond krijgen. Ik kan niet wachten en zit al veel op marktplaats naar leuke meubels te kijken. Zo krijg ik in ieder geval een goed idee van wat mijn smaak is en wat er zoal te krijgen is voor welke prijs. Maar ik moet me wel inhouden om niet alvast te bieden. Eerst het huis kopen, houd ik mezelf streng voor.
En dat wordt nog spannend. Mijn makelaar was duidelijk en noemde een bedrag dat het huis maximaal zou mogen kosten. Dat lag nog best een eind onder de vraagprijs. En het probleem is dat dit huis nog maar kort te koop staat. Ik ben waarschijnlijk de eerste kijker geweest. Dat is natuurlijk niet zo goed voor de onderhandelingspositie.
Maar goed....afwachten dus. Het is allemaal heeeeel spannend en vooral ook heeeeel erg leuk. Ik krijg er echt energie van en kan niet wachten op mijn eigen droompaleisje.
Vandaag werd het me duidelijk. Ik ga voor het wat grotere en goedkopere huis. Goed met de makelaar doorgesproken die ook aangaf dat dat prijsverschil echt wel essentieel is. Ik ga nu een bouwkundige keuring laten uitvoeren en het huis voor de derde keer bekijken.
Als ik dit huis voor een goede prijs kan kopen, dan zijn mijn maandlasten echt 200,- goedkoper dan mijn huidige huis. Ik word zo blij en enthousiast van dit huis. Het heeft deuren ensuite, het heeft een schouw, het heeft een hele leuke keuken en echt een prima balkon.
Er hoeft ook weinig aan te gebeuren. Eigenlijk zou ik alleen op de slaapkamer een nieuw behangetje en laminaatje willen geven. Ja, stiekem wil ik ook de trap opnieuw bekleden in knalrood (hoerenrood zoals ik het noem.....concertgebouwrood zoals een vriend van me het noemt), maar er ligt nu keurige en prima vloerbedekking dus dat ga ik nog niet vervangen. Kan altijd later nog.
Er zullen genoeg kosten aankomen. In de eerste plaats zal ik mijn kosten koper niet helemaal in de hypotheek kunnen financieren. Je kunt maar 5% op de taxatiewaarde financieren en omdat dit een goedkoop huis is, is dat niet voldoende voor alle kosten. Dus daar moet 2000,- uit eigen middelen voor komen. Dat komt wel weer terug bij de belastingaangifte, maar toch. Dan de makelaarskosten, 1% van de koopprijs plus BTW en de kosten voor de bouwkundige keuring. En dan de verhuiskosten. Dit is niet een appartementen waarbij je je vrienden vraagt mee te helpen sjouwen met al die trappen. Waarschijnlijk zal een groot deel via een liftje via het raam moeten.
Het nieuwe huis heeft geen ingebouwde vriezer en er zal een condensdroger moeten komen ipv mijn huidige droger met afvoer door het dak. (Ik denk dat ik toch echt een droger wil houden).
En dan heb ik nog een grote wensenlijst voor een gedeeltelijk nieuw interieur. Mijn huidige huis bestaat deels uit krijgertjes en uit Ikea van 12 jaar oud. En mijn nieuwe huis vraagt om een andere stijl. Om klassieke kastjes en secretaires gecombineerd met modern. Mijn wensenlijst is tot nu toe:
- een grote tafel
- 6 eettafelstoelen
- een koeienhuid-vloerkleed
- een lage moderne buffetkast/tv meubel
- een servieskastje
- een secretaire
- twee oude theetafeltjes (als bijzettafeltjes)
- een retro booglamp
- een kroonluchter
- iets moois voor aan de muur
- een aantal mooie accessoires voor op de schouw
- mooie nieuwe planten
Ik ga proberen alles van marktplaats te halen, behalve het tv-meubel/buffetkast (en de planten). Dat wordt waarschijnlijk Ikea. Ik wil bovendien alle grote stukken al voor de verhuizing in huis hebben. Die kunnen dan van mijn huidige parterre woning naar mijn nieuwe bovenwoning verhuisd worden door de verhuizers, zodat alles er in een keer goed staat en ik niet nog zelf hoef te gaan tillen.
Maar zelfs als ik alles goedkoop en vintage op de kop tik, wordt alles bij elkaar natuurlijk een dure grap. Gelukkig heb ik mijn buffer van 10.000 en krijg ik vakantiegeld van 2.000 en desnoods offer ik mijn pensioenpotje van 1200 tijdelijk op (dit huis wordt ook gedeeltelijk pensioen).
Ik zal binnenkort hier eens een begroting opstellen van wat alles ongeveer zal gaan kosten. Dan kan ik dat mooi budgetteren.
Maar goed. Eerst het huis zien te kopen. En dan ook echt de financiering rond krijgen. Ik kan niet wachten en zit al veel op marktplaats naar leuke meubels te kijken. Zo krijg ik in ieder geval een goed idee van wat mijn smaak is en wat er zoal te krijgen is voor welke prijs. Maar ik moet me wel inhouden om niet alvast te bieden. Eerst het huis kopen, houd ik mezelf streng voor.
En dat wordt nog spannend. Mijn makelaar was duidelijk en noemde een bedrag dat het huis maximaal zou mogen kosten. Dat lag nog best een eind onder de vraagprijs. En het probleem is dat dit huis nog maar kort te koop staat. Ik ben waarschijnlijk de eerste kijker geweest. Dat is natuurlijk niet zo goed voor de onderhandelingspositie.
Maar goed....afwachten dus. Het is allemaal heeeeel spannend en vooral ook heeeeel erg leuk. Ik krijg er echt energie van en kan niet wachten op mijn eigen droompaleisje.
dinsdag 19 maart 2013
Hypomeneer
Vandaag was ik bij de hypomeneer. Wat een aardige meneer! Helemaal niet zoals die andere hypomeneer waar ik een paar weken geleden was. Die zei, zonder echt door te vragen naar mijn situatie, dat er een manier was voor mij om een hypotheek te krijgen en dan moest ik maar even A regelen en B doen en dan kwam het dik in orde, maar ik moest vooral haast maken. Oja....en een vriendje van hem als aankoopmakelaar inschakelen. Want mijn eigen vriendje de makelaar (lees: goede kennis) was natuurlijk niet neutraal en bla bla bla.
Deze meneer vertelde me dat hij mijn situatie begreep, dat hij toevallig vorig jaar een soortgelijk geval had gehad, dat er inderdaad weinig maatschappijen zijn die mij zullen accepteren maar dat er wel 1 of 2 zijn die het doen. Dat hij naar aanleiding van de stukken die ik had gestuurd een goed beeld had gekregen en al even met die maatschappij had gebeld. En zijn contactpersoon had hem gezegd dat ze graag naar mijn situatie kijken en willen meedenken. Zekerheid vooraf kun je nooit krijgen, maar wat hem betreft staan alle seinen op groen en kan ik een bod uitbrengen met financieringsvoorbehoud en kunnen we de hypotheek en een (beperkte) overlijdensrisico-verzekering aanvragen. En omdat hij geen zaken aan maatschappijen voorlegt die eigenlijk niet kunnen (want dan worden de maatschappijen boos op hem) en hij er van uit gaat dat een zaak die hij voorbereid en waar hij een hypotheek voor aanvraagt ook door de maatschappij serieus genomen worden en in principe geaccepteerd (anders wordt hij boos op de maatschappij), gaat hij akkoord met een no-cure-no-pay-afspraak. Een afwijzing zou hem ook in zijn hemd zetten en hij zou daar zeker opheldering over willen en hij ziet het dus gunstig in, anders zou hij ook de tijd er niet in stoppen.
Blijblijblijblij hier. Zou het dan toch lukken???? Een eigen huis!!!!!!! Helemaal van mij (okay, over 30 jaar dan).
Ik heb op dit moment 2 huizen serieus op het oog. Een duurder en een goedkoper huis. Op dit moment gaat mijn voorkeur uit naar het goedkopere huis (maar die heb ik dan ook als laatste gezien en zit dus verser in mijn geheugen). Hypomeneer rekende uit dat als ik dat huis zou kopen, ik aan netto maandlasten (inclusief overlijdensrisicoverzekering) ongeveer 550,- netto per maand kwijt zal zijn. Zelfs inclusief de kosten voor de VvE voor het externe onderhoud, bespaar ik dan 150,- per maand ten opzichte van mijn huidige huur. De huur zal jaarlijks meerdere tientjes stijgen. De hypotheeklasten stijgen ook (immers: annuiteitenhypotheek) maar dat is gemiddeld met een paar euro per jaar. Zeker de eerste 20 jaar zal de inflatie hoger zijn dan de stijgende hypotheek (dit bedacht ik overigens zelf, de hypotheekmeneer was niet zo commercieel en gewiekst om dit naar voren te brengen).
Ligt het dan toch in het verschiet? Dat jaren-30 appartement in een goede wijk van mijn stad. Met glas in lood en deuren ensuite. En verbazendwekkend goed onderhouden en perfect verzorgd. Met uitzicht op een park en een zeer ruim balkon op het zuid-westen. De vraagprijs van het huis dat ik op het oog heb is laag. Het is ook echt een een- of tweepersoonshuis. Maar voor mij is het een kasteel; en heeft het alle ruimte en faciliteiten die ik me kan wensen.
Morgen ga ik met mijn makelaar het andere duurdere huis bekijken. Dat huis is kleiner en met een minder goed balkon, maar biedt andere voordelen. Ik ben heel benieuwd naar de mening van mijn makelaar. Over het goedkopere huis was hij in ieder geval erg te spreken. En ik zit meerdere keren per dag weg te dromen bij de foto's op funda.
Sowieso laat ik een bouwkundige keuring uitvoeren voor de koop. Maar ik acht de kans heel groot dat ik op korte termijn een bod ga uitbrengen op een van deze twee huizen.
Wordt vervolgd.......
Deze meneer vertelde me dat hij mijn situatie begreep, dat hij toevallig vorig jaar een soortgelijk geval had gehad, dat er inderdaad weinig maatschappijen zijn die mij zullen accepteren maar dat er wel 1 of 2 zijn die het doen. Dat hij naar aanleiding van de stukken die ik had gestuurd een goed beeld had gekregen en al even met die maatschappij had gebeld. En zijn contactpersoon had hem gezegd dat ze graag naar mijn situatie kijken en willen meedenken. Zekerheid vooraf kun je nooit krijgen, maar wat hem betreft staan alle seinen op groen en kan ik een bod uitbrengen met financieringsvoorbehoud en kunnen we de hypotheek en een (beperkte) overlijdensrisico-verzekering aanvragen. En omdat hij geen zaken aan maatschappijen voorlegt die eigenlijk niet kunnen (want dan worden de maatschappijen boos op hem) en hij er van uit gaat dat een zaak die hij voorbereid en waar hij een hypotheek voor aanvraagt ook door de maatschappij serieus genomen worden en in principe geaccepteerd (anders wordt hij boos op de maatschappij), gaat hij akkoord met een no-cure-no-pay-afspraak. Een afwijzing zou hem ook in zijn hemd zetten en hij zou daar zeker opheldering over willen en hij ziet het dus gunstig in, anders zou hij ook de tijd er niet in stoppen.
Blijblijblijblij hier. Zou het dan toch lukken???? Een eigen huis!!!!!!! Helemaal van mij (okay, over 30 jaar dan).
Ik heb op dit moment 2 huizen serieus op het oog. Een duurder en een goedkoper huis. Op dit moment gaat mijn voorkeur uit naar het goedkopere huis (maar die heb ik dan ook als laatste gezien en zit dus verser in mijn geheugen). Hypomeneer rekende uit dat als ik dat huis zou kopen, ik aan netto maandlasten (inclusief overlijdensrisicoverzekering) ongeveer 550,- netto per maand kwijt zal zijn. Zelfs inclusief de kosten voor de VvE voor het externe onderhoud, bespaar ik dan 150,- per maand ten opzichte van mijn huidige huur. De huur zal jaarlijks meerdere tientjes stijgen. De hypotheeklasten stijgen ook (immers: annuiteitenhypotheek) maar dat is gemiddeld met een paar euro per jaar. Zeker de eerste 20 jaar zal de inflatie hoger zijn dan de stijgende hypotheek (dit bedacht ik overigens zelf, de hypotheekmeneer was niet zo commercieel en gewiekst om dit naar voren te brengen).
Ligt het dan toch in het verschiet? Dat jaren-30 appartement in een goede wijk van mijn stad. Met glas in lood en deuren ensuite. En verbazendwekkend goed onderhouden en perfect verzorgd. Met uitzicht op een park en een zeer ruim balkon op het zuid-westen. De vraagprijs van het huis dat ik op het oog heb is laag. Het is ook echt een een- of tweepersoonshuis. Maar voor mij is het een kasteel; en heeft het alle ruimte en faciliteiten die ik me kan wensen.
Morgen ga ik met mijn makelaar het andere duurdere huis bekijken. Dat huis is kleiner en met een minder goed balkon, maar biedt andere voordelen. Ik ben heel benieuwd naar de mening van mijn makelaar. Over het goedkopere huis was hij in ieder geval erg te spreken. En ik zit meerdere keren per dag weg te dromen bij de foto's op funda.
Sowieso laat ik een bouwkundige keuring uitvoeren voor de koop. Maar ik acht de kans heel groot dat ik op korte termijn een bod ga uitbrengen op een van deze twee huizen.
Wordt vervolgd.......
maandag 18 maart 2013
Huizenperikelen
De huizenzoektocht neemt serieuze vormen aan. Inmiddels heb ik ongeveer 15 huizen van binnen bekeken en daarvan bleven er 4 over die aan mijn eisen en wensen voldeden. Ik heb een bevriende makelaar ingeschakeld als aankoopmakelaar en vorige week heb ik 2 wonigen met hem bezocht. Daarvan viel er vervolgens een af en de andere vind ik nu nog leuker dan ik al vond. Deze week bezoek ik de andere twee huizen met hem.
Ook heb ik deze week een afspraak met de hypotheekadviseur. Mijn situatie is gezien mijn verschillende bronnen van inkomen best specifiek en ingewikkeld. En lang niet alle banken en financiele instellingen verstrekken in mijn situatie een hypotheek. Maar, en dat heb ik nu van twee verschillende adviseurs gehoord, er zijn er ook die wel een hypotheek willen verstrekken, zeker als er een goede uitleg over de situatie komt en er argumenten zijn waaruit blijkt dat het risico op inkomensterugval beperkt is. Uiteindelijk heb ik de hypotheekadviseur uitgezocht die ik het beste begreep en die mij ook goed begreep en die ook vorig jaar een zelfde soort geval succesvol heeft afgehandeld. En ik heb een no-cure-no-pay afspraak gemaakt. Krijg ik geen hypotheek dan hoef ik de (hoge) advieskosten niet te betalen. Die advieskosten zijn absurd hoog en liggen rond de 2500-3000 voor een hypotheektraject. Het is natuurlijk de vertaling van de provisie waar de adviseurs eerst aan verdienden. Want een advies is in deze tijden helemaal zo moeilijk niet. Om voor hypotheekrenteaftrek in aanmerking te komen, moet ik een annuiteitenhypotheek afsluiten. Dan kan je nog her en der een beetje vergelijken, maar in mijn geval is dat dus heel beperkt. Overlijdensrisicoverzekering erbij en geen arbeidsongeschiktheidsverzekering erbij (want dat ben ik al) en klaar is het advies.
Ondertussen ben ik echt heel bang dat de hypotheek en dus het hele feest uiteindelijk niet door gaat. Het weerhoudt me ervan om te veel te fantaseren over de leuke huizen die ik heb gezien. Wat ook wel weer jammer is, want dat is juist zo leuk. Maar ik ben erg bang voor een teleurstelling. Ik hoop dat het mogelijk is om vooraf wat meer duidelijkheid te krijgen over de hypotheek zodat ik niet eerst hoef te kopen en dat een beroep moet doen op de ontbindende voorwaarde van het financieringsvoorbehoud.
Overigens ben ik met de huizenjacht ook onverwachts een consuminderaar. Van de vier huizen die in mijn top 4 kwamen te staan, is er maar 1 huis aan de bovenkant van mijn budget. Dat staat gelukkig al lang te koop dus daar is hopelijk goed over te onderhandelen. Maar de andere 3 huizen vallen qua vraagprijs al beneden mijn budget. En dat budget is ook nog eens zelf vastgesteld aan de hand van de vraag wat verstandig is, en ligt dus ook ruim onder het bedrag dat de bank/financiele instelling mij (als alles goed gaat) op basis van mijn inkomen zou willen uitlenen.
Ook heb ik deze week een afspraak met de hypotheekadviseur. Mijn situatie is gezien mijn verschillende bronnen van inkomen best specifiek en ingewikkeld. En lang niet alle banken en financiele instellingen verstrekken in mijn situatie een hypotheek. Maar, en dat heb ik nu van twee verschillende adviseurs gehoord, er zijn er ook die wel een hypotheek willen verstrekken, zeker als er een goede uitleg over de situatie komt en er argumenten zijn waaruit blijkt dat het risico op inkomensterugval beperkt is. Uiteindelijk heb ik de hypotheekadviseur uitgezocht die ik het beste begreep en die mij ook goed begreep en die ook vorig jaar een zelfde soort geval succesvol heeft afgehandeld. En ik heb een no-cure-no-pay afspraak gemaakt. Krijg ik geen hypotheek dan hoef ik de (hoge) advieskosten niet te betalen. Die advieskosten zijn absurd hoog en liggen rond de 2500-3000 voor een hypotheektraject. Het is natuurlijk de vertaling van de provisie waar de adviseurs eerst aan verdienden. Want een advies is in deze tijden helemaal zo moeilijk niet. Om voor hypotheekrenteaftrek in aanmerking te komen, moet ik een annuiteitenhypotheek afsluiten. Dan kan je nog her en der een beetje vergelijken, maar in mijn geval is dat dus heel beperkt. Overlijdensrisicoverzekering erbij en geen arbeidsongeschiktheidsverzekering erbij (want dat ben ik al) en klaar is het advies.
Ondertussen ben ik echt heel bang dat de hypotheek en dus het hele feest uiteindelijk niet door gaat. Het weerhoudt me ervan om te veel te fantaseren over de leuke huizen die ik heb gezien. Wat ook wel weer jammer is, want dat is juist zo leuk. Maar ik ben erg bang voor een teleurstelling. Ik hoop dat het mogelijk is om vooraf wat meer duidelijkheid te krijgen over de hypotheek zodat ik niet eerst hoef te kopen en dat een beroep moet doen op de ontbindende voorwaarde van het financieringsvoorbehoud.
Overigens ben ik met de huizenjacht ook onverwachts een consuminderaar. Van de vier huizen die in mijn top 4 kwamen te staan, is er maar 1 huis aan de bovenkant van mijn budget. Dat staat gelukkig al lang te koop dus daar is hopelijk goed over te onderhandelen. Maar de andere 3 huizen vallen qua vraagprijs al beneden mijn budget. En dat budget is ook nog eens zelf vastgesteld aan de hand van de vraag wat verstandig is, en ligt dus ook ruim onder het bedrag dat de bank/financiele instelling mij (als alles goed gaat) op basis van mijn inkomen zou willen uitlenen.
Abonneren op:
Posts (Atom)