Huizenperikelen

De huizenzoektocht neemt serieuze vormen aan. Inmiddels heb ik ongeveer 15 huizen van binnen bekeken en daarvan bleven er 4 over die aan mijn eisen en wensen voldeden. Ik heb een bevriende makelaar ingeschakeld als aankoopmakelaar en vorige week heb ik 2 wonigen met hem bezocht. Daarvan viel er vervolgens een af en de andere vind ik nu nog leuker dan ik al vond. Deze week bezoek ik de andere twee huizen met hem.

Ook heb ik deze week een afspraak met de hypotheekadviseur. Mijn situatie is gezien mijn verschillende bronnen van inkomen best specifiek en ingewikkeld. En lang niet alle banken en financiele instellingen verstrekken in mijn situatie een hypotheek. Maar, en dat heb ik nu van twee verschillende adviseurs gehoord, er zijn er ook die wel een hypotheek willen verstrekken, zeker als er een goede uitleg over de situatie komt en er argumenten zijn waaruit blijkt dat het risico op inkomensterugval beperkt is. Uiteindelijk heb ik de hypotheekadviseur uitgezocht die ik het beste begreep en die mij ook goed begreep en die ook vorig jaar een zelfde soort geval succesvol heeft afgehandeld. En ik heb een no-cure-no-pay afspraak gemaakt. Krijg ik geen hypotheek dan hoef ik de (hoge) advieskosten niet te betalen. Die advieskosten zijn absurd hoog en liggen rond de 2500-3000 voor een hypotheektraject. Het is natuurlijk de vertaling van de provisie waar de adviseurs eerst aan verdienden. Want een advies is in deze tijden helemaal zo moeilijk niet. Om voor hypotheekrenteaftrek in aanmerking te komen, moet ik een annuiteitenhypotheek afsluiten. Dan kan je nog her en der een beetje vergelijken, maar in mijn geval is dat dus heel beperkt. Overlijdensrisicoverzekering erbij en geen arbeidsongeschiktheidsverzekering erbij (want dat ben ik al) en klaar is het advies.
Ondertussen ben ik echt heel bang dat de hypotheek en dus het hele feest uiteindelijk niet door gaat. Het weerhoudt me ervan om te veel te fantaseren over de leuke huizen die ik heb gezien. Wat ook wel weer jammer is, want dat is juist zo leuk. Maar ik ben erg bang voor een teleurstelling. Ik hoop dat het mogelijk is om vooraf wat meer duidelijkheid te krijgen over de hypotheek zodat ik niet eerst hoef te kopen en dat een beroep moet doen op de ontbindende voorwaarde van het financieringsvoorbehoud.
Overigens ben ik met de huizenjacht ook onverwachts een consuminderaar. Van de vier huizen die in mijn top 4 kwamen te staan, is er maar 1 huis aan de bovenkant van mijn budget. Dat staat gelukkig al lang te koop dus daar is hopelijk goed over te onderhandelen. Maar de andere 3 huizen vallen qua vraagprijs al beneden mijn budget. En dat budget is ook nog eens zelf vastgesteld aan de hand van de vraag wat verstandig is, en ligt dus ook ruim onder het bedrag dat de bank/financiele instelling mij (als alles goed gaat) op basis van mijn inkomen zou willen uitlenen.